人们的生活离不开房子，但是买房对于绝大部分家庭来说不是易事，毕竟现在房价高昂，动辄就要上百万的房产不是人们轻松就能承担起的，所以很多第一次买房的人就非常困惑，自己究竟该买新房好还是二手房好？不妨先从这6个方面来看看二者的优劣，最后再决定不迟。
第一，房子的建设
新房最大的优势就是它能紧跟时代潮流，无论是小区规划，还是户型设计等等，都非常新颖，可以最大限度地满足当代人的生活需求，居住品质更有保障。然而二手房建造年代较为久远，很多规划都比较落后，比如小区物业，小区安保以及停车位等的问题，都有待改进，日常生活可能多有不便。
第二，房子的质量
新房的质量整体还是要比二手房更好一些的，毕竟二手房的老化程度更为严重，墙壁开裂、渗水，墙皮脱落，隔音效果差，线路管道老化可能引发断电、停水等问题，会严重干扰人们的生活。
第三，产权和房龄
普通住宅的产权年限是70年，但这是从开发商拿地时就开始计算的，除去建造时间，实际的产权年限必然会缩水，不过新房房龄小，人们入手后房子的使用期限更久一些。而且房龄小的房子在申请贷款时会比较轻松，基本可以申请到最大年限，这样人们的购房压力就能减轻。但是如果买了房龄大的二手房，无论是贷款年限还是贷款金额，都会受到限制，而房龄一旦超过20年，可能连贷款都无法申请了。
第四，购房的安全性
买新房的流程要比二手房简单许多，办理房产证也更快，如果你是买的现房，那么会更安全，虽然二手房也是现房，但是在交易过程中很容易出现不必要的纠纷，比如很有可能是凶宅，卖家故意拖延过户时间，或者有财产抵押、一房多卖等情况，甚至有可能卷款跑路等等，如果买房前没有了解清楚，那么会非常麻烦，说不定会损失不少。
第五，价格
一般情况下，新房的价格要比二手房贵，但是随着城镇化的发展，现在的新房很多都在郊区或者新开发的区域，位置比较偏僻，相应的价格也会低一些，而二手房大多都是城市发展初期建造起来的，现在基本都在比较中心的位置，尤其是临近公园和优质校区的老房子，无论保值力还是升值力都非常好，生活更方便，价格也很抗跌。
第六，生活的便利性
虽说新房的居住体验更好，但是新房刚建成不久，小区绿化不够完善，周边配套也不齐全，人们生活购物以及日常出行多有不便。而二手房是已经居住过一段时间的房子了，周边发展相对成熟，生活环境也相对比较繁华，各种交通线路汇集，菜市场、超市、学校、医院等生活配套应有尽有，居住生活会更便利。
综上所述，无论买新房，还是买二手房，二者都有各自的优劣，然而我们买房的目的主要是为了居住，所以大家一定要根据自己的实际需求选择。