济南济钢片区控制性详细规划(社会公示与征求意见)

【规划范围】

北至响泉路,南至胶济铁路,东至绕城高速东环线,西至凤箫路-龙脊河,总用地面积约826.70公顷,隶属历城区。

【目标定位】

泉水山水现代演绎、东部协同发展核心、工业文明转型标杆,打造济南东部副中心协同发展载体、泉城生态当代再现的示范标杆。

【发展规模】

规划城市建设用地约639.16公顷,规划居住人口约8.41万人。

【总体布局】

规划形成“一芯、一环、两带、多组团”的空间结构。“一芯”∶ 结合工业遗产打造都市文化公园;“—环”∶ 联通华山白泉景观廊道、串联邻里中心与中央绿芯的生态慢行绿环; “两带”∶工业北路产业发展带、韩仓河生态景观带; “多组团”∶ 由绿环、绿轴风格分割成多个居住、商务组团。

【土地使用规划】

片区用地主要功能用途为居住、商业商务、公共管理与公共服务、道路与交通、绿地与广场等。

【综合交通规划】

规划高连通度、 支持高质量公共交通、改善步行和自行车出行环境、与土地开发强度相匹配的小格网道路系统。 规划构建“四纵 三横”的干路系统其中,规划工业北路为快速路,规划响泉街、开源中路、凤箫路、凤鸣北路等为主干路。

【“六线”规划】

道路红线包括城市快速路、主干路、次干路、支路的道路红线;城市蓝线包括龙脊河、韩仓河及韩仓河支沟的保护和控制界线;城市黄线包括公共交通设施、给水设施、电力设施、排水设施、环卫设施以及消防设施的控制界线;城市绿线包括公园绿地、防护绿地及生态休闲用地的控制界线;城市橙线包括基础教育、文化体育、医疗卫生、社会福利等城市公益性公共设施的控制界线。

【街区规划】

延续王舍人片区街区划分与编码,共划分两个街区,分别为Dws-19与Dws-07街区。

【城市设计】

规划注重绿色生态,规避重污染区域,结合白泉湿地保护要求,合理功能分区,以中央公园为核心,通过多条生态廊道与新东站核心区、鲍山公园及白泉湿地公园进行联动,围绕公园布局高层高密度建筑,注重开源中路、工业北路城市界面,各地块内部混合搭配不同高度、密度的建筑,整体形成高低错落、富有变化的空间形态;充分利结合保留工业建筑,留存城市记忆,功能上与新东站相互融合,共筑城市东部次中心。

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