2021年6月7日，一定是一个被反复提及的日子。这一天，成都揭开了集中供地的大幕，不但意味着房企在成都公开拿地的方式有所变化，更有可能意味着——房企利润率在成都市场的一次调整。当房价被限定，当成交价与限定价仅有数千元/平米的时候，也意味着房企利润率的限定。
当然，基于房企在成都市场的土地储备情况、基于房企对于成本的控制能力、基于房企对于成都市场的战略投资行为，不同的房企，将有不同的拿地决策，而拿地是所有房企共同的想法，也是房企赖以生存的根本。成都集中供地首日，各大房企的心态已开始逐渐显露。
万科、华润出手：头部房企参予围猎
2021年6月7日上午，成都市公共资源交易中心发布一则拍卖成果，显示上午5宗土地已各有归属。氢地产新媒体则注意到，和之前有所区别的是，面对较小的利润空间，万科、华润等成都头部房企参予围猎，并有所斩获，显示集中供地之下，无论房企大小，公开拿地机会均同等稀缺，积极参予集中供地是房企较为主流的判断。
其中，成都万科锦西置业有限公司（以下简称成都万科锦西置业）竞得金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组地块，地块面积约21.24亩，底价成交，楼面地价12800元/平米。工商信息显示，成都万科锦西置业为万科旗下公司。
除此之外，这宗土地还要求自持商业50%，配建约25%人才公寓，且清水房限定价2.17万元/平米，普通装修标准不超过3000元/平米。
华润置地（成都）成华有限公司竞得成华区青龙乡双水碾村4、5组地块，地块面积约63.05亩，楼面起拍价14900元/平米，成交价16400元/平米，对照清水房限定价23400元/平米来看，1500元/平米的加价，显示华润对于此宗土地的拿地决心较大。
另外，该宗土地自持租赁住宅比例最终达19%，项目能够销售的货值进一步降低，且要求清水销售。
电建&德商、电建&交投，夺地4幅！
拍卖结果显示，成都德昶高悦置业有限责任公司（以下简称成都德昶高悦置业）、成都德川新悦置业有限公司（以下简称成都德川新悦置业）竞得成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体84.46亩土地，楼面起拍价13800元/平米，楼面成交价15100元/平米，每平米加价1300元。
据了解，地块为清水销售，清水限价2.3万元/平米，自持租赁住房面积24%。从面积上来看，这是今日面积最大的一宗土地，同时土地位于三环内，为资格的主城三环内项目，与多条地铁线路的关系较为亲密，这也是本宗土地当日颇受注目的原因。
工商信息显示，股权穿透之后，成都德昶高悦置业由德商方面持股51%、中国电建地产集团方面持股49%；成都德川新悦置业由德商方面持股48%、中国电建地产集团方面持股52%。
由此，继与花样年、石榴集团、卓越、新希望在成都合作开发项目或成立合资公司之后，德商新增一位合作伙伴——中国电建。对于合作开发，德商方面则表示，选择合作开发，出于降低经营风险的目的，还可以取长补短，打造更加优质的项目。
下午，电建、德商再次发力。据了解，德商&电建竞得成华区圣灯街道长林盘社区7、8组一宗土地，土地面积约26.55亩，空积率2.0，楼面起拍价13300元/平米，成交价14600元/平米，且自持租赁住房面积比例29%，清水最高限价为2.3万元/平米。
电建&交投竞得武侯区华兴街道南桥村6、7组、高新区肖家河街道殷家林村2组约39.47亩纯住宅用地，楼面起拍价13800元/平米，成交价15100元/平米，且自持租赁住房面积比例14%。其清水房限价22100元/平米，要求成品住宅比例应不低于100%，装修价格不高于3000元/平米。
电建&交投竞得武侯区太平园27.56亩地块，地块位于武侯区华兴街道南桥村8、9组，容积率2.0，起始楼面价13800元/平米，成交楼面价15100元/平米，自持比例14%，清水限价22100元/平米，要求成品住宅面积比例：100%，装修价格不高于3000元/平米。
新生力量加码成都，融信专注小地块
成都爱有城置业有限公司（以下简称成都爱有城置业）则竞得青羊区文家街道高坎社区六、七组约69.93亩土地（住兼商），楼面起拍价15900元/平米，楼面成交价17500元/平米，同时须自持租赁用房18%，清水限定价为2.48万元/平米。
工商信息显示，成都爱有城置业股东指向保定市爱情地产集团有限公司，为爱情地产100%控股。
本次拿地也是爱情地产在成都市场的再次加码。2020年8月，天津市爱之阳置业有限公司（爱情地产旗下公司）竞得龙泉驿区柏合街道92.33亩纯住宅用地，起拍价6200元/平米，成交楼面价7300元/㎡，溢价率17.74%。目前，该地块已经以“东麓九里”的案名面世，为2021年爱情地产在成都的首秀作品。
除此之外，成都融森房地产开发有限公司（以下简称成都融森）竞得青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组地块，面积约22.89亩，起拍价15300元/平米，成交价16800元/平米。股权穿透之后，成都融森100%股权由融信（福建）投资集团有限公司控制。
下午时分，消息传来，融信再度夺得一宗小面积地块。该地块位于成都一环内，具体位于金牛交通巷，面积约9.5亩，容积率3.0，楼面起拍价17000元/平米，实际成交价18700元/平米，自持租赁用房比例21%。
融信进入成都已经数年，已通过公开竞拍、收购、合作开发等形式在成都开发多个项目，从之前收购的青白江项目，再到新的22亩青羊项目、金牛9.5亩项目，融信亦在努力加码成都，而从目前来看，其在成都主城的项目地块面积均较小。
同样在下午，国锐竞得三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组，龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组约65.86亩土地，楼面起拍价9600元/平米，成交价10500元/平米，自持租赁住房面积比例6%，要求成品住宅比例100%，装修价格不高于3000元/平米。
综合来看，成都集中供地首日，成都头部房企加入围猎行动，爱情地产、融信等成功补货，拿地非常积极的是电建&德商、电建&交投联合体，今日共拿下4幅土地，随着未来数日更多备受瞩目的土地上市拍卖，相信还有更多惊喜和“意外”有待揭晓！