我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，我买房总预算在200-250w左右，想用来投资，比较中意钱塘江新区大江东，您有哪些楼盘可以推荐的呢？
杭叔：你好，这里主要有三个区域可供选择，大致是：大江东核心区＞义蓬街道＞钱塘高铁新城。首先是在大江东核心区项目，是最难摇到的，或许后期会加推。其次就是在义蓬街道，在兼备幢数多和投资价值高两个优点的同时还容易摇到，这是比大江东核心区要好的地方。最后是钱塘高铁新城板块，它是一个等待开发的板块。八号线途径地，将来也会有高铁站，或许也会有机场快线延伸段。由于它目前受到的关注一般，土拍竞争弱导致品牌房企购地意愿小，所以被暂时排在了最后。
提问：杭叔，你好，本人目前单身，在滨江上班，想买一套房自己先住着，但是滨江太贵了，所以想在萧山市北买，感觉在这里生活也比较方便，可以给我一些建议吗？
杭叔：你好，萧山市北板块位于钱江世纪城南侧、滨江东侧、萧山老城区北侧，市北板块在奥体、钱江世纪城和萧山市中心中间，地段优越，有一定的发展潜力。受益于拥江发展战略和滨江产业人口直接外溢的影响，萧山市北西已经高楼林立。北东板块由于工厂较多，城市界面还有待继续完善。目前萧山市北板块区位、生活、学校、交通配套都较为完善。目前板块已出现限售情况。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，本人家庭名下无房产，今年想在杭州买套刚需房，家里有老人小孩，考虑到家人通行便利度的问题，想一下老师买房时如何选择楼层呢？
杭叔：你好，买房时对楼层的选择也是不可忽视的，下面总结了不同楼层的优劣势，以便购房时挑选。首先我们要了解楼层的分类，一般来说1-3层建筑为低层，4-6层为多层建筑，8-11为小高层，12层以上为高层，建筑超过100米的为超高层。第二、要了解选择楼层应该考虑的因素，家庭成员构成，像你家有老人小孩的尽量选择低楼层；噪音，低楼层噪音更多；采光，楼间距过窄的小区低层采光会受到影响；视野，高层视野更好，但不建议选顶楼；总层数，一般来说选择总层数的1/3-2/3层次；价格，顶层与低层价格最低，中高层价格较高。总之，如果家里有老人小孩，建议选择较低的楼层，9-13层比较不错，尽量避开底层与顶楼，高层住宅13-23层楼层选择最佳。
提问：杭叔，你好，想在艮北新城买一套学位比较好的房子，最好我们夫妻俩平时上班、买东西都比较方便，孩子毕业以后如果能卖掉就更好了，请问有什么推荐吗？
杭叔：你好，艮北新城处于城市东进的中间带，随着钱江新城、城东新城的不断开发建设，成为了重点的发展对象。以地铁一号线七堡站为核心，东临杭州钱塘智慧城，西靠城东新城，南有钱江新城二期，北接浙江省国家大学科技园，区位优势明显。目前区域内交通、学校、生活都较好，目前商业配套较少。目前板块内新房较少。重点楼盘推荐详见内部分享。