一线城市房价还会涨吗？
遇到此类问题，一般得到的回复都是云里雾里，看似回答了你，其实细想又什么都没说，今天我们就直接一点，从这些城市历年来房价走势图分析一下这些城市未来房价还会涨吗？
首先我们看一下高房价代言人，深圳！
（图源水印）
从上图深圳十年房价走势可以看出，深圳不管是新房还是二手房，都经历了四个大的阶段。
第一个阶段是2012年到2014年9月；这个阶段其实深圳房价涨跌幅还不是很大。
第二个阶段就是从2014年9月到2016年10月；在全国去库存大背景下，金融环境宽松等一系列的条件下，促成了深圳房价这一轮疯狂的上涨。
第三个阶段就是2016年10月到2019年下半年；因为房价上涨速度惊人，惊动了全国人民，接二连三上热搜，于是出台了号称深圳史上最严的104新政，从此让深圳房价横盘、微微涨了两年。
第四个阶段可以说是从2019年下半年至今吧，因为2020年以及2021年出台的政策还需要一段时间的消化，尤其是二手房的官方指导价还需要再消耗一段时间业主的信心才会显现出来。
2019下半年深圳豪宅税放松，从此深圳楼市重启，房价新一轮的上涨开始。不过因为新房因为有限价政策在，上涨大势一直赶不上二手房，但是因为限价一二手倒挂，引发全民打新，众筹买房，借名买房等炒房现象纷杂，于是出台了715新政。
相比新房的打新潮，二手房才叫混乱，价格一天几变，几个人合伙就能推高一个片区的房价，于是我们看到了二手房的疯狂大涨涨涨，于是硬性的二手房指导价来了。
上面是分析了深圳近十年4个阶段的房价，对于后期房价还会涨吗？
给一个答案：两年内，深圳新房基本上会维持现在这种横盘微涨的趋势；至于二手房，等到一批业主耗不下去的时候，会出现明显跌幅，毕竟接盘的大批购房者受指导价影响首付资金压力增加了很多。
（图源水印）
（图源水印）
（图源水印）
判断一个城市房价未来是涨是跌，需要考量的因素实在是太多了，一方面是市场自身的发展规律，另外一个关键的因素就是政策相关的硬性条件。如果非要说哪一个因素起决定性作用，短期内强硬的政策是绝对的优势，只要够硬够强，不会有控制不住的房价。
对比北京房价十年涨跌趋势图，北京这一轮的周期还没走完，未来一段时间应该还会有一波小幅上涨，而且北京对房价不会跌的信心比较强，高过任何一个城市。上海目前这一轮涨幅其实是被强政策压下去了，所以后市会有微涨的趋势，至于二手房也将会经历一个长期的横盘阶段。至于广州大概率是和深圳差不多的步调，会有相当长的一个横盘微涨时期。