肇庆新区挂牌成立从2012到2021，狂飙的九年，是翻天覆地的九年！
如今，我们看到肇庆新区的硕果累累，恰是最好的注解。
众所周知，对于任何一座城市来说，发展一个区域的关键莫过于一张蓝图绘到底，一任接着一任干。
肇庆新区规划范围分为 4 个功能片区，分别是中轴商务区、行政办公区、滨水活力区、总部经济区。
肇庆新区地处“三大经济带”交汇点，区位交通优势凸显，市域一小时、广佛肇半小时、大湾区一小时的交通枢纽。
01
砚阳湖旅游度假区
5月26日，砚阳湖旅游度假区正式被确定为省级旅游度假区，这块曾经的“鱼塘”吸引着越来越多人的目光。
以砚阳湖、长利湖等水系为纽带，以东南鼎湖大道、东北长利大道、西北鼎湖山为天然界线，面积达11.94平方公里。
其中，景区总占地面积约230万平方米，湖泊水面面积100万平方米，景区内有5个主题园区。
用7座跨河道桥梁和4.8公里湖岸线，串联起亲水平台、游湖机道、音乐喷泉、浮岛码头以及镜面水景、亲子乐园以及雨水花园等。
02
资源配套丰富
肇庆新区商务中心、肇庆市文化发展中心（两馆一宫：包括市文化馆、市档案馆、市少年文化宫）、保利商务中心、肇庆新区体育中心、市规划展览馆。
教育配套：肇庆宣卿中学、肇庆新区中心小学(9月投入使用）、香港公开大学（肇庆）、广州大学松田学院、广东健康医学院。
▲项目效果图
医疗配套：中山大学附属第三医院肇庆分院(三甲)、北大医疗康复医院肇庆分院(三级)。
休闲娱乐：长利湖沙滩公园、新区湿地景观塔、喜来登酒店、新区湿地公园、卡乐星球。
03
海绵城市，地下综合管廊
日前，肇庆下起了“龙舟水”，端州市区有多个道路水浸街，影响交通堵塞，更令很多街铺大遭损失，而市民出入也有危险。
△建设三路
肇庆新区，就是一座名副其实的“海绵城市”，既有美丽低碳的绿色环境，又是宜居的智慧城市，有效解决了下雨拥堵的情况发生。
新区建设有全国单体最大的城市地下综合管廊，通过充分开发利用地下空间，带动释放逾3000亩的地上空间，使城市开发效益倍增。
04
新区“绿色心脏”
对于未来的肇庆新区来说，体现购房者抢先一步的眼光或许是谁更早买入砚阳湖。
临近景观公园，除了在环境资源（改善城市气候、净化空气）和休闲生活的加持，更重要的是在无形中影响了房产的价值。
最近也有粉丝透露单位准备搬去新区办公，将考虑在新区买楼置业，为此，小编整理最接近砚阳湖的楼盘信息供大家参考！
保利和悦湖畔
项目位于肇庆新区砚阳路（商务中心旁），保利2015年拿地2016年初卖，分四期开发，望砚阳湖的房源已售完，剩下部分可望长利湖。
据销售称，四期在售2、3、7栋99-118-142平，三房至五房，N+1户型，望花园均价8000-8500元/㎡，118-142望湖（长利湖）均价约9100元/㎡，剩下差不多一百套房源。
毛坯交付，计划2022年底交楼，物业管理费2.2元/㎡/月（不全包），绿化率49.5%，容积率4.5。
△项目沙盘图
综合评分：★★★★☆
保利入住率相对较高，而临街商铺和四大银行较为完善，作为新区占地领先者，地段和位置环境较为便利。
中海新城1号
项目位于肇庆新区商务中心对面，2017年砸金17亿拿下新区“最高楼面价”的头衔，分两期开发。
据销售称，在售1、6、19栋110-127-142平三房至四房，楼高18层，一梯两户，一楼为住户，均价9700-10000元/㎡。
带装修交付，即买即交付，部分户型需年底交楼，物业管理费2.45元/㎡/月（不全包），绿化率35%，容积率3.3。
△项目沙盘图
现场样板房可见，1栋02户型110平三房两厅两卫，风景相对不错，生活阳台较为通风，封闭式阳台的围栏较高。
交楼标准配有双层隔音玻璃、200斤重大门、乳胶漆白墙、入户鞋柜、橱柜和燃气灶。
综合评分：★★★★☆
总体来说，实地观看带装修的样板房，质量相对来说不错，高楼层的景观和视野舒服，项目与医院仅一路之隔，家有老人的或对靠近医院有所在乎。
天业悦湖名苑
项目位于肇庆新区凤凰大道与永利大道交汇处，占地4.6万平，规划12栋高层住宅，其中4栋16层和8栋25层，
据销售称，1-5栋为一期，6-12栋为二期，现主推3栋72/74平两房，96/111平三房，5栋95/107平三房、118平四房，均为两梯四户，均价7300-7500元/㎡，望砚阳湖楼层相差约300元/㎡左右。
毛坯交付，一楼不是架空层，基本是住户，设三个出入口，物业管理费2.4元/㎡/月（全包），绿化率46%，容积率2.4。
△项目沙盘图
综合评分：★★★★☆
项目位于凤凰大道西侧，虽与新区一路之隔，但不属于新区范围，其均价与新区房价相差2千/平，若不是注重享受新区配套，也可作为考虑。
从项目规划的沙盘可见，楼栋均为临街，或存在噪音的可能性。
时 代 年 华
项目位于肇庆新区管委会旁，项目总占地约5.14万㎡，总建筑面积约22.73万㎡，规划15栋27-33层高层住宅。
据销售称，主推8、9栋100-129平三房至四房，上周加推11栋91-97平三房，均为两梯四户，均价8500-8800元/㎡。
楼盘现有活动，买楼车位原价12万现价5万一个，车位可以分期付款；房款首期6万起？！其实首付也是三成，只是分三个月付清而已，7天内给首期的5%（so 6万起咯），一个月内给5%，二个月内给首付10%，三个月内付清剩余10%的首期。
带精装修，计划2023年6月交楼，物业管理费2.6元/㎡/月（全包），绿化率40%，容积率3.5。
△项目沙盘图
8栋实地样板房有110平三房两厅两卫，129平四房两厅两卫，设入户花园，开放式阳台，飘窗不能打，厨房均设有生活窗。
装修方面：包硬装，配普通钥匙门，不是密码智能门，不配送玄关鞋柜。
综合评分：★★★★☆
项目靠近高架桥，虽设了隔音玻璃，若对噪音敏感者需谨慎考虑选择临街户型，交通相对便利，与鼎湖老城成熟配套仅一路之隔。
湾区西部·华侨城
项目位于肇庆新区砚阳大道与新安路交汇处，项目整体占地8000亩，住宅板块分为纯水岸、砚湖畔、天鹅堡、香山里四大区。
据销售称，推出全新三期纯水岸曦岸，规划6栋高层住宅+别墅，首推2栋98平三房（可望砚阳湖），带装修，170平五房（可望双湖景），毛坯，均价11000-12000元/㎡。
紧靠华侨城纯水岸小学，设四个出入口，物业管理费2.5元/㎡/月（洋房），绿化率32%，容积率1.8。
△项目沙盘图
综合评分：★★★★☆
项目自身配套规划较为完善，密度较低，未来卡乐星球投入使用后或将带动周边的发展，吸引外地投资为主。
其中，还有很多品牌项目也布局在肇庆新区，楼盘分别有:
项目户型、装修均价（元/平）招商依云水岸 93-115平，毛坯 8500 景业壹方天地 95-146平，
有毛坯，有带装修 毛坯均价9200
带装修均价9800 康桥天阶 98-143平 待开盘 民商总部基地 38-72平公寓，
带装修 7800 雅居乐香港城 79-128平，带装修 9200 宝能城 目前仅剩165平五房单位在售，带装修，预计8月会有三房单位加推。 10000 保利时光印象 79-114平，带装修 9000 龙光玖誉城 72-121平，带装修 9200 制表：肇庆优房网 2021.6.3
以上资料仅供参考，具体以营销中心输出为准。
相对来说，肇庆新区的空气质量较好，电线和排水都在地下走，城市看不到电线杆。
居住环境也舒适，双向六车道，交通便利，吸引更多的本地和外地客过来投资置业。
—— END ——
撰写：肇庆优房网
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