我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问
提问：云叔，想咨询一下，我想在广州北站买套90方的房？还是在南沙？南沙哪个楼盘好，预算300万内，麻烦云叔推荐一下，感谢！
回答：其实广州北站没有太大价值，南沙中长期可考虑，预算300万内，具体价值高的楼盘分析详见圈子内部分享。
提问：云叔，你好，黄埔金碧世纪花园已有一套二居室，想再买一套改善居住投资，想问下富颐华庭怎么样？
回答：你好，富颐华庭这个盘可以考虑的，就是北向铁路线，有点受噪音影响，距离地铁不是很近，但有鱼珠辐射，还是有点价值的。
提问：云叔，我今天逛了较场路，心里不甘心越秀的房子，就是考虑水荫路直街老破小和得安大厦买得起，有必要扎堆越秀不？如果科城加5.3税、黄埔花园加5.3税和长岭居天建、什么五矿台，这四个哪个优先顺序？麻烦云叔帮我分析一下，感谢！
回答：如果你在越秀读书的话，是可以优先考虑的；但是考虑投资属性的话，建议首选科城、再选黄埔花园、越秀老破小、长岭居这样排序吧！
提问：云叔，请教一下番禺的星河湾半岛与南天名苑，哪个更有优势？盼回
回答：其实星河湾半岛这里属于番禺的改善品质小区了，而且18号线在建，未来能通琶洲、珠江新城，到时候交通也很方便；南天名苑在洛溪各方面都稍微差了一点，如果你要考虑投资属性的话，个人觉得前者的优势要大一些。
提问：云叔，你好，我最近看了东莞中堂镇，单价在2左右，你觉得这个地方怎么样？是否值得购买吗？或者东莞还有其他哪些值得投资的楼盘，或者2手房，单价控制在多少合适？
回答：你好，综合来看，个人不太建议买中堂，东莞是镇区经济，各区之间差异非常大，中堂造纸，低端制造业，GDP拖后腿，未来也不是重点发展方向，单价2W，还不如买广州新塘，具体高投资的楼盘推荐详见内部圈子分享！
提问：云叔，新人首问，最近在打算购买陈村的里晴樾中心，那里值得购买吗？对于提出的酒店返租，是否可靠？还是选择自己到时再找中介租好呢？感谢
回答：个人不建议买，酒店返租就是圈套，骗你往里跳，第三方公司跟你签合同，返租一段时间，后面就各种理由违约，喊天天不应，叫地地不灵，要买正规住宅产品。