董明珠曾对年轻人买房表示担忧，她认为刚需整天想着筹首付买房，有房族担心每月房贷，高房价对年轻人产生影响；我从来不搞房地产投资，因为利润来得太快，把人心都弄浮躁了，回来拧螺丝才赚多少？
确实，回顾过去的楼市，不管是以5年为周期还是以10年为周期，房价都呈现出上涨的趋势。在房地产行业发展兴旺的时代，某些城市的房价翻倍成为很常见的现象。
就拿深圳来说，据统计深圳2010年的房价均价为17313元/平方米，而2020年8月深圳的房价已经达到75249元/平方米，房价涨幅高达到334.6%。当然除了深圳之外，厦门、东莞、佛山、广州、北京等城市在过去10年的房价涨幅也都非常高，虽然不及深圳的房价涨幅，但是也基本实现了房价翻倍。
可正当大家都在感觉房价上涨，自己房子要开始升值时，高层表明立场，对楼市进行整顿：
银保监会对中国银行温州分行、泰顺农商银行、瑞安农商银行等开出8张罚单；广州、北京、深圳、上海等多家银行开始自查经营贷是否流入楼市，可以说这些机构对贷款资金监管不到位，不少贷款都被用于房地产市场。
还有央行也动了真格，房地产金融面临空前的高压。
一方面是针对房企的三道红线。
去年8月份，央行、住建部给房企制定了硬性指标：重点房企都要执行融资新规，扣除预收账款后的资产负债率大于70%。净负债率大于100%。现金短债比小于1倍。
满足这3个要求，有息负债增速才能保持在15%的水平上，否则就不准发债融资。
从今年开始，央行又要求所有房企都执行这“三条红线”，2023年之前，届时财务指标若无法满足，就限制开发商发债借钱。
另一方面，是针对银行的两条红线。
今年开始，央行实施了“房地产贷款集中度管理制度”，将银行业金融机构分为5档，给每一档的银行都定下了两个标准，分别是房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
换句话说，今年不管是炒房客还是开发商，都无法轻易跟银行借到钱。
可以说，现在房价走向已经被“锁定”：高层立场明确、楼市整顿再升级，不允许炒房路上再“添堵”，更不能出现“睁只眼闭只眼”。
因此，笔者想在这里给大家一个忠告，那就是别再抱着买房躺着赚钱的想法了，该正视当前的环境了。
要知道，这两年的楼市，在国家的调控下，房价上涨幅度有限，甚至还出现部分地区的房价下跌。
根据贝壳研究院发布的数据显示，在其监测的100城中，三四线城市整体大幅跑输一二线市场。
换句话说，2019~2020年，许多三四线城市房价持续阴跌，特别是东北、中西部、西北地区这些小城市，对于购房需求基本上已经耗光的城市，房价自然就难以持续上涨，一些城市人口持续外流，楼市已经摇摇欲坠了，房价跌幅极大。
而我们都知道，买房要赚钱的话，必须每年的上涨幅度超过8%以上，否则就是要亏钱。所以，你们还能傻傻地认为买房能赚钱吗？
总而言之，房地产投资利润来得太快，容易把人心弄浮躁，这点是真给董明珠说中了；可央行的做法，也意味着度楼市整顿的再升级，房价走向被“锁定”。