近几日，西安世茂璀璨倾城小区业主迎来了交房，高高兴兴去收房的业主却被开发商的一系列“神操作”给惊呆，大呼世茂璀璨倾城秒变世茂“摧残”小区。
业主爆料称，作为国内知名开发商世茂集团在西安开发的洋房+小高+高层的改善型高端楼盘，但在交房时不仅私改沙盘，实际绿化与沙盘宣传严重不符，为了通过绿化率达标验收检查，竟然在石材地面上铺设草坪，企图蒙混过关，被主管部门当场抓现行。
网友@yuxin192 爆料称：我是西安世茂璀璨倾城小区一期的业主，我们的小区现在存在严重的问题，开发商不仅私改沙盘，涉嫌虚假宣传，绿化还严重缩水，绿地面积距离总平图绿地率43.94%远远不够，同时乔灌木比例更是达不到70%，大部分地方都用草皮充数，景观毫无层次感。
图 | 业主拍摄
“更为严重的是，开发商为了通过验收检查，竟然在石材地面上铺设草坪，企图蒙混过关，被主管部门当场抓现行。我们业主前期也和开发商领导沟通了两轮，都达成了整改方案，但开发商嘴上说的都是漂亮话，私下里净干些糊弄业主的事，并没有拿出专项资金来补救他们的错误，东一榔头西一锤的胡闹瞎改。”该业主说道。
该业主希望通过曝光开发商世茂的“恶劣行径”，让西安有关部门暂停对世茂璀璨倾城DK3的验收工作，延迟并拒绝给开发商发放验收合格证，直到其整改完毕。并且希望相关部门督促开发商进行真正的整改，严格验收，不要糊弄业主。
图 | 业主拍摄
“我也是其中的一位业主，真的很气愤，关键这房子的质量差的很让人无语”网友白羊座MD儿称。
图 | 业主拍摄
“2018年买西安世茂璀璨倾城的时候，开发商承诺园林风格的绿化，小区内有儿童乐园、老年花园。现如今却偷偷私改沙盘，绿化严重缩水。2021年5月30日交房的时候竟然在石板上铺草皮，堆积一次性花盆，光秃秃俨然一副飞机跑道的样子。由于精装修交付，可是质量品质极差。”业主李先生说道。
图 | 业主拍摄
据业主反应，他们曾多次向世茂反映情况，业主代表和开发商世茂的经理也进行了2轮约谈并达成了整改意见，但开发商却随后就对与业主达成的整改意见不予理睬。
因此，业主无奈拉横幅维权。
图 | 业主拍摄
“开发商世茂为了对付业主，在门口聚集了数10余纹身大汉，抢夺收房业主维权横幅，阻挠业主发声。”上述业主说。
世茂·璀璨倾城位于西安市未央区经济发展核心走廊位置，位于国际港务区、浐灞生态区，经开区三区交汇处，汇集西安核心优势城市资源，尽享千亿级城市资本配套服务。提炼世茂29载高端人居开发经验，在对品质不懈追求的基础上精工匠造全新“璀璨”产品系。项目总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，当期容积率3.58，绿化率35%。
全新世茂璀璨系，十大新生活标准重构人居生活方式。唐风回廊院、仪式主干道，仪式感的渐次递进，成就回家路上的感官盛宴。公共会客厅、庭院式入户空间，用品质、功能、景观共同打造不凡的户外世界。玄关、厨房、卫浴、卧室的科学收纳系统，让家“有容乃大”。新风系统，为每一位家庭成员提供健康保障。儿童乐园、老年花园、宠物乐园、健康跑道等八大主题场所，呈现全龄皆宜的互动景观。
以上内容为世茂集团官方对西安世茂璀璨倾城项目的介绍。
图 | 世茂集团官网项目宣传图
如果单看世茂集团卖家秀（官方宣传图）和项目介绍，是否觉得项目还挺不错的？但再看看买家秀（业主拍摄的交房现场实景图），心里就凉了半截。
图 | 业主拍摄
说好的儿童乐园、老年花园、宠物乐园、健康跑道等八大主题场所，呈现全龄皆宜的互动景观呢？现实中都变成了地砖上铺草皮、一次性花盆堆景滥竽充数，俯瞰小区内就像宽阔的大马路。
图 | 业主拍摄
诡异的是西安世茂璀璨倾城交房的这些“神操作”虽然很令业主失望、气愤，但西安本地媒体鲜有曝光，业主的维权并未引起较大反响。
更让人费解的是，开发商西安世茂昨日（6月1日）在其官微上以《世茂璀璨倾城|筑梦成真 幸福启幕》为题，高调的再次来了个“卖家秀”。
公开资料显示，西安世茂璀璨倾城高层均价12200元/㎡，洋房14700元/㎡。
“众所周知，西安这两年楼市比较热，房价一直在上涨，地价也居高不下，因此当前大多开发商均以降标（降低精装修房的装修标准）为降低开发成本的手段，造成近段时期西安业主各种维权不断”。西安一知名房产媒体人士向环球房产陕西（微信号：HuanQiuFC）说道。
该房产媒体人士分析认为，西安世茂璀璨倾城出现这种事情，不排除开发商为了降低开发成本，在房屋建安上偷工减料，降低了小区的绿化标准，将原规划的部分绿化做了小区内部道路路面硬化处理，为了应付交房前政府监管部门的验收而在硬化的道路上铺草皮增加绿地面积，从而达到小区规划绿化率。
环球房产陕西（微信号：HuanQiuFC）检索人民网领导留言板发现，早在5月中旬，大量有关西安世茂璀璨倾城绿化问题的投诉就出现了。
针对其中5月18日的一份投诉，西安世茂璀璨倾城辖区所属徐家湾街道在21日回复称：该项目目前暂未验收交付，小区绿化仍在建设中。并表示如房屋交付后, 小区绿化率与购房前宣传绿化率存在差异 (绿化面积需专业机构测量)，建议市民通过法律途径维权(街道可提供法律援助)。
西安城市管理和综合执法局5月24日回复一业主投诉时亦表示：经了解，陕西开城实业有限公司开发建设的红光村城中村改造DK-3（世茂璀璨倾城）项目，项目用地面积为71710平方米，按照该项目规划设计条件书要求绿地率不低于43.8%。目前，该项目尚未申请建设项目附属绿地绿化工程竣工验收，项目现场绿地率是否达标无法确认。我局已与陕西开城实业有限公司取得联系，要求其尽快进行建设项目附属绿地绿化工程竣工验收工作。待陕西开城实业有限公司提交验收申请后，我局将按程序对该项目进行验收，如绿地率不达标，我局会积极督促整改，达到绿地率标准后核发建设项目附属绿地绿化工程竣工验收意见书。
该局另回复称，实际绿化与沙盘宣传严重不符等问题建议业主咨询市场监管部门。
5月26日，西安市未央区政府亦回复称，据了解，该项目分两期开发，按照规划总体绿地率为43.84%，目前该项目一期暂未交付，开发商正在逐步绿化中，待两期项目都交付后，将实现总体绿地率。另外，绿地面积需专业机构测量，如房屋交付后，小区绿地率与购房前宣传存在差异，您可以通过法律途径维权。
显然，业主对于上述相关部门的回复并不满意，坚持了继续投诉，并演化了5月30日交房当天，业主在世茂璀璨倾城小区交房现场拉横幅维权事件。