5月最后一周 | 全市成交均价持续上涨环比涨4.67！

近期，省内本土新发疫情牵动人心。作为目前公认的最有效的防护手段，接种新冠疫苗自然成为了大家关注的焦点，这场全民疫苗行动，你参与了吗？最后小编提醒大家，接种新冠疫苗并不能达到百分百的防护效果，打了疫苗也同样要科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、保持社交距离……每个人都做好自我防护，疫情实会讲拜拜！

重点回顾

先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯：

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深圳楼市调控更趋精细化：备案价格原则不调整新房再难随意涨价

深圳对于楼市的精细化管控还在升级。5月27日，深圳市住房和建设局网站发布关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。

《通知》涉及到新房、现房、尾盘、精装修四个层面的价格指导。具体来看，首先是对新房进行价格指导：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格；对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。

针对精装修问题，《通知》称，为防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。市局对区局初审意见及研究中心的价格建议报告进行审核，确定项目指导价格，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。毛坯交楼的项目，区局按照毛坯价审批；精装交楼的项目，由区局根据装修清单核定装修价格，不得超过最高装修价。对于社会关注度高的项目，指导价格由局房地产调控领导小组会议审定。该条引起较多市场人士瞩目。

2、

《2021新一线城市居住报告》来了：这些城市外地购房占比最高

5月27日，贝壳研究院发布了《2021新一线城市居住报告》。继连续两年发布该类报告之后，今年贝壳研究院将城市范围扩充到35城，包括4个一线城市、15个新一线城市及16个二线城市。

报告显示，粤港澳大湾区无疑是典型的移民城市群，外来购房人群占比较高，其次是中原城市群和长三角城市群。数据显示，深圳、珠海、东莞三个城市移民指数位居前三。其中，深圳凭借大湾区规划利好、经济发展活力强、相对宽松的落户条件等优势，对人口表现出强大的吸附力。从34个重点城市购房者的来源来看，如果将各城市购房人群来源地划分为本市、省内非本市及省外共三类，可以看出，绝大部分样本城市仍以省内客户购房占据主导地位。有7个城市的省外客户占比超过一半，分别是珠海、深圳、北京、东莞、天津、上海和杭州。这些城市主要来自珠三角、长三角和京津冀这三大城市群。

看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。

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中车城市交通大湾区星舰超级工厂落户肇庆

肇庆这个高端酒店群，正式动工！

1、中车城市交通大湾区星舰超级工厂落户肇庆，肇庆新能源汽车产业体系再添关键一子！

5月25日，中车交通大湾区星舰超级工厂项目签约仪式在肇庆高新区举行。中车城市交通有限公司是中国中车集团控股的混合所有制企业，公司控制项下净资产283亿元，旗下拥有3家A股主板上市公司。大湾区星舰超级工厂将以中车百年制造业沉淀为基础，培育和发展中车交通公司有优势和特色的智能升降系统、城市运维装备、大电气及关键零部件等先进制造业产业集群。通过布局新能源驱动系统集成领域，与肇庆高新区共同打造全国新能源产业重要基地。项目计划于2023年建成。中车交通大湾区星舰超级工厂项目的落户，将进一步提升肇庆新能源汽车产业的关键零部件配套能力，肇庆将形成以小鹏汽车、宁德时代、中车交通为代表的整车、电池、电子控制器的产业体系，产业生态进一步丰富，进一步奠定全国新能源汽车制造高地的产业基础。

项目效果图

2、肇庆这个高端酒店群，正式动工！

5月28日，地处鼎湖区的肇庆万达国家度假区酒店群项目举行了开工仪式，酒店群项目正式动工建设。肇庆万达国家度假区温泉酒店群是万达集团为肇庆量身打造的集高端酒店、温泉养生及大型商务会议等功能于一体的生态度假目的地。酒店群规划占地面积约26公顷，总建筑面积16万平方米，包括建设一座超五星级（六星级）的文华酒店，一座五星级的嘉华酒店、一座四星级的锦华酒店、一座三星级的美华酒店及一座温泉SPA中心，共有各类客房1000多间。

此外，5月29日，以“湾区冰雪嘉年华”为主题的肇庆万达国家度假区冰雪馆开放仪式暨IP发布会隆重举行。这意味着，肇庆首个冰雪馆将正式揭面。据了解，肇庆万达国家度假区冰雪体验馆以“冰雪奇境”为创意灵感，内设滑雪道、冰雪滑梯、冰雪城堡、欧式钟楼城堡、雪屋、雪山，以及造型丰富可爱的冰雕区，打破冰雪世界的“高冷”感，将奇幻、多彩、欢乐的极地体验带到肇庆。