近年来随着楼市进入调整期，叠加房企融资新规“三道红线”和贷款集中度“两道红线”，房企借助高杠杆进行快速扩张的时代，正在走向终结。但事实上，在去杠杆、降负债的路上，各房企的命运不尽相同。
据人民法院公告网显示，2020年房企破产数量近500家。今年以来，房企破产数量也已高达200余家。其中还不乏一些国内房地产百强企业。比如，泰禾集团、三盛宏业、新华联、天房集团，皆因资金链紧张，而走了破产的边缘。5月24日，全国企业破产重整案件信息网发布了《桂林顺达房地产开发有限公司破产清算公告》。
桂林市中级人民法院公告截图
公告显示，桂林市中级人民法院根据恭城县日新百货超市有限公司的申请，于2021年4月29日裁定受理桂林顺达房地产开发有限公司破产清算一案，并于2021年5月18日指定广西君健律师事务所为桂林顺达房地产开发有限公司管理人。
桂林顺达房地产开发有限公司的债权人应于2021年7月28日前，向管理人申报债权。市中院定于2021年8月2日15:30召开第一次债权人会议。
企查查信息显示，顺达房产成立于2007年2月。近年来的开发项目位于恭城县恭城镇茶南路(老汽车站旁)，名为顺达·上城。
顺达·上城实景，图源见logo
中国裁判文书网信息显示，顺达房产涉及多宗逾期交房、逾期办证、建筑施工合同纠纷、金融借款纠纷等等。
顺达房产已经经过法院判决但尚未履行的涉案金额高达5500多万元，其亦被多家法院列入失信被执行人名单，即我们俗称的“老赖”。
中国楼市的黄金上半场已然结束，随着楼市的整体遇冷，经济形势严峻，融资困难，行业日益规范，小型本土型房企资金劣势，质量，管理等诸多问题便开始凸显。
房地产江湖看上去“黄金遍地”，然而市场法则却是残酷无情的。
资金断，则亡。当你被市场所淘汰的时候，连一声再见都不会说。像这些年桂林楼市那些“名声显赫”的Loser，如漓江·奥林苑、兴宸·山水中央、香江国际广场、融和风景、秀兰郡府等等，莫不如此。
秀兰郡府实景
对于依然“活着”的房企来说，楼市存量时代，拼的是质量，物业，服务，资金。对于购房者来说，则一定要擦亮眼睛，切莫因房企的打折促销就胡乱“上车”，买房很重要，但如何辨识信得过的房企更重要。
【来源】桂林房协