石家庄二手房价5月份以微涨为主

五月份，石家庄市二手房价比四月环比上涨了1.73%，达到了15927元，但仍比2017年高潮期低20%。

分区看，最高的是裕华区17257元，最低的是鹿泉区10223元，挂牌在售最的是长安区有20640套，最少的是鹿泉区12130套。售价低，在售房源少，说明这个区的房子流动性差。

鹿泉和新华区在五月份二手房价出现了下跌，其它区都出现了不同程度的上涨。2020年以来石家庄的二手房价总体上处于下跌趋势，成交量低迷。

2021年，石家庄仍在继续执行外地户籍买房，需要三年内有连续12月社保的限购政策，无形中把很多人挡在了外面，尤其是很多老家河北但工作在北京，社保也在北京的河北人。

由于限价的影响，石家庄新房价格普遍较低，二手房价格相比新房并没有优势。再加上石家庄市域范围不大，交通成本不高。所以很多购房者选择了购买新房。而在销售环节，中介更愿意卖新房。

销售新房，中介可以从开发商那里获得更高的佣金，而且比卖二手房省事，买房手续都由开发商办理，中介公司销售新房的积极性更高。无形中，中介公司把很多意向购房者引流到了新房市场中。挂牌二手房推广力度不大，也是销量低迷的一个很重要原因。

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