城市更新是一种将城市中已不适应现代化城市社会生活的地区作出必要、有计划的改建，通过对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资建设，以全新的城市功能替换功能落后的空间，使其发展繁荣。
第九届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会在沈阳已闭幕。此次展会是首次以 “城市更新 绿色低碳智慧”为主题展示了省内城市更新、智能建造、新型建筑工业化为主的相关内容。据悉会上共有32个城市更新项目进行了集中签约，总意向额度达到1024.2亿元。
此次展会中涉及到诸多品牌房企以及老旧小区改造以及各城市的发展建设。
辽宁省2021-2025年计划投资
约664亿改造老旧小区6398个
辽宁省2021-2021年计划改造小区6398个，涉及居民约283万，计划投资约664亿元。
老旧小区改造4月19日起陆续进场施工
目前各区已启动老旧小区改造施工和监理单位招投标，4月19日起陆续进场施工。沈阳市房产局以住宅区环境整治为精细化管理抓手，重点做好园区卫生清扫、生活垃圾定点投放、分类投放、清理卫生死角，同时发动居民清理园区、自家楼道内堆积杂物，保持消防通道畅通。沈阳市房产局还将开展“典型引领、样板推动”示范活动，已选树了10个典型样板小区，预计在6月份召开现场会，推广样板、交流经验，切实提升住宅区环境品质。为规范住宅区挖掘工程，在去年规范住宅区挖掘工程基础上，沈阳市房产局今年将继续落实施工备案、严格挖掘期、监督路面恢复等制度，杜绝小区道路发生随意挖掘等问题。
将启动住宅区线网整治，治理城市“蜘蛛网”
沈阳市房产局将启动住宅区线网整治行动，治理城市“蜘蛛网”，目前已经与中国移动等专业技术单位取得联系，共同研究可操作性、拟定整治标准，重点规范光交箱、分纤箱设置位置，修复破损设施，捆扎杂乱线缆。从老旧小区改造入手，先期在121个改造小区中开展线网敷设整治工作，陆续向全市旧住宅区推开。
22个暗访组持续检查各区住宅区环境
为推进精细化管理工作，沈阳市房产局建立了住宅区三级管理模式，在明确市、区行业管理部门职责的同时，明确了街道办事处“住宅区治理”和“物业管理”工作职责和属地责任；搭建了以住宅区为基础，覆盖街道办事处、各行业主管部门，社区、产权单位、管理服务主体、环卫保洁企业、水电气暖强电弱电等实施主体在内的工作网格；建立市级行业监督网格，市房产局及下属事业单位组织22个暗访组，持续对各区住宅区环境及网格体系建设情况开展检查。
老城旧改是顺应群众期盼改善居住条件。我们知道是城市棚改，让大家都居住在楼房，随着城市的不断变化，我们俨然已经进入了第二阶段城市旧改，在一定情况下，也是城市发展进步的体现之一。
改造较为成功的案例-多福小区
改造过程中，社区食堂和社区诊所逐渐进入小区中，为居住者提供更好的生活保障。
辽宁省各城市改造小区名单
沈阳政策性租赁住房
实现沈阳人安居乐业 提升城市吸引力
政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，主要利用存量土地和闲置房屋，坚持小户型、低租金，面向非户籍常住人口和新落户、新就业大学生等群体。发展政策性租赁住房，不仅能有效增加住房租赁市场供应，促进解决新市民阶段性住房困难，补齐租赁市场缺少小户型低租金租赁住房的短板，促进住房租赁市场发展。实现沈阳人安居乐业，并且提升城市吸引力，吸引优质人才。
沈抚示范区招商引资连续
三年实现“三个一千亿”
近两年，作为中央和国务院批复的沈抚改革创新示范区，其在产业项目、城市建设、招商引资、商业配套等方面"极速狂奔"，也同样受到各界人士关注。
作为实施省部共建城市更新先导区，辽宁省沈抚改革创新示范区有着实行“城市更新”行动优先优势。在展示的七大类城市更新工程中，包含融合共建工程、盘活转型工程、后蓝天工程、综合惠民工程、综合文旅工程、城市双修工程、美丽乡村工程，体现了以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，不断加快完善城市空间、产业、规划，同时在高质量规划体系下，建设宜居、宜业、宜游、宜创的高品位现代化新城。
据官方报道2021年一季度，沈抚改革创新示范区新签约亿元以上项目24个，协议投资额256亿元；开复工建设项目达35个，协议投资额224.93亿元；再次实现了首季开门红，也为沈抚示范区招商引资连续三年实现“三个一千亿”的年度目标奠定了基础。
综合惠民工程，持续抓好并完成剩余老旧小区改造，通过暖房子、改燃气、加电梯、治环境等综合措施，在同步开展社会综合治理多网融合基础上，不断完善公共服务设施及市政基础设施，提高居民幸福感和获得感。
城市双修工程，加快推进人民文化公园一、二、三期建设工程，开展浑河生态景观风貌带、四环生态廊道，绿地慢道系统以及社区口袋公园、街头游园等一批“生态修复”工程。启动城乡危桥、废桥、高架桥下部空间以及老旧建筑改造和再利用等“城市修补”工程。
随着沈抚示范区先后签约了中软国际解放号（东北）数字经济协同创新基地、天年大数据医疗产业园、腾讯工业互联网、沈抚航飞机器人等一批重点项目，今年的数字辽宁--西门子赋能中心项目落地沈抚示范区，加之近期中国（辽宁）日本产业园A园先导区白沙岛金融生态小镇日本商店街也迎来开工，又再一次为区域产业发展迎来利好。
随着沈抚改革示范区各项配建逐步完善，近两年区域内不断入驻了汇置、中金、阳光城、融创、圣丰、一方、方大等全新项目。其中像中金公元启城、汇置城等项目取得现象级销量佳绩，沈抚示范区也逐步成为置业者投资自住新的选择。
老工业基地“沈阳城”的发展及代表性文创园
沈城文创园代表们
在东北三省的省会城市中，沈阳GDP已位居前列。从近年来的基础设施建设，高架桥，快速路，大二环南移等证明市政工程的紧密开工，地铁轻轨快速路按时的开通使用，说明政府的重视。而且我们知道沈阳是为数不多非一线城市具有较多摩天大楼的城市。诸多因素我们可以看出这座工业老城的发展，房价在东北三省省会城市中价格也可以令人接受。
从今年政府土地出让、到品牌开发商拿地，我们不难看出，政策导向、资产资本的流入必将助推沈阳城市建设与发展，房屋的销量也从侧面说明城市人口流入与发展潜力，不论从底蕴上还是从城市综合实力上来看，沈阳未来还是潜力无限的。
这座老工业城市，你对未来期待多少？