买房时有公积金，办理公积金贷款，后没有公积金，会转为商贷吗？

住房公积金就是用于保障职工住房而设立的，住房公积金用于贷款，可以享受较低的贷款利率，目前基准利率是3.25%，比商业贷款的基准利率4.65%要少很多。所以如果买房的时候有住房公积金，就会使用公积金来贷款。但如果之后没有了工作单位或工作单位不给缴纳公积金，那么公积金贷款的性质会自动转变为商业贷款吗？答案是不会。

住房公积金贷款是由住房公积金管理局批准的，并且一般由住房公积金管理局指定商业银行进行贷款，再由个人与商业银行签订贷款合同。商业贷款转为公积金贷款是要由住房公积金管理局批准的，也要重新与银行签订合同。同理，公积金贷款转为商业贷款也是需要住房公积金管理局批准，即使未缴纳公积金，公积金贷款也不会自动转成商业贷款。

公积金贷款也是用你所购的房屋作为抵押的。所以没有了公积金也要及时还月供，保证每月在扣款前还款银行卡中有足够的金额用于还月供。如果你有逾期未还的情况，就会降低个人征信。达到一定的程度，银行可能就会催缴你的贷款，你要不能全部还清，你的房产可能就会被拍卖。

很多地方的住房公积金管理局为了让群众方便每月还款，可以提供公积金对冲还款业务。如果你没有公积金或公积金账户余额不足，公积金对冲还款业务就没法办理，只能自行把还款资金存入还款银行账户。

总之，买房时有公积金并办理了公积金贷款，即使之后没有公积金，也不会转为商业贷款，但一定要保证按时还款，不然后果很严重。