前言
19406人围观，浦东新区春晖路368弄56号301室，以低于评估价171.1万元的价格起拍，总价494.2万元成交！
该房产面积118.82平方米，有5人报名参与，经过47轮的激烈竞拍，最终E7550以最高价胜出41595元一平方
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于浦东新区春晖路368弄56号301室，建筑面积：118.82平方米，不动产权证号：浦2005061579，3/6层
2、房产状态：住宅性质，未腾空，无租赁，有抵押
3、评估价：5703360元，起拍价：3992352元，保证金：400000元，增价幅度：10000元，起拍均价：33600元/平方米，成交价：4942352元，均价：41595元/平方米
4、均价：评估均价48000元/平方米，起拍均价33600元/平方米，成交均价41595元/平方米
5、出价次数排名：H0119出价18次，E7550出价12次，P6002出价9次，P3801出价6次，W5790出价2次，E7550最终胜出
6、周边配套：世纪联华超市、农工商超市、永辉生活超市等；学校有：上海师范大学附属高桥实验中学、上海育民中学、上海外高桥保税区实验小学、上海浦东新区高南小学等；附近公交线路：181路、611路、浦东26路、外高桥3路等
房子不良性分析
1、未腾空
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
1、腾空情况：房屋有人占用（承诺搬离）
2、抵押情况：上海农村商业银行股份有限公司浦东分行
3、欠费情况：截止2021年3月底物业费共计欠费1231.5元（82·1元/月）；截止到（2021年2月3日）水费欠费为27.6元；煤气无欠费；截止（2021年3月1日）电费欠费共计279.22元
4、拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内
5、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
竞价成功确认书
处置单位：上海市浦东新区人民法院
标的物名称：浦东新区春晖路368弄56号301室
公告时间：2021/04/07 10:00:13
开始时间：2021/05/24 10:00:00
结束时间：2021/05/27 11:07:54
用户姓名李xx通过竞买号E7550于2021/05/27 11:07:54在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“浦东新区春晖路368弄56号301室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥4942352（肆佰玖拾肆万贰仟叁佰伍拾贰元）
后语
评估均价：48000元/平方米，成交均价：41595元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？
现场实景照片
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