前言

生活在农村老百姓都知道，在农村只要你拥有农村的户口，就能够依据我们国家管理农村政策规定分到宅基地，分到宅基地的农村老百姓，就可以在宅基地上面自己建造房子，不需要缴纳任何的购房货款。

但城市不一样了，由于城市的土地大部分都是属于国有的，由国家统一划分给房开商、进行统一开发，等开发商把房子建好之后、再交由售楼部动统一向市场抛售。所以，那些住在城里的人们，往往需要有足够的钱，才可以在城市里买房。而且现在很多政策都涉及到房子，比如说落户政策，有些地方城市规定，必须要在当地有房子，才能够允许人们来该地落户。

现在很多年轻人结婚，特别是城里人结婚，对于房子的需求就更大了，有些人甚至明确指出，要把房子作为结婚的前提条件，由此可见的房子对于人们来说有多么的重要。然而一些建造房子的开发商却不那么认为，有一些开发商，因为房屋建筑质量不过关或者资金短缺问题，造成很多烂尾楼现象的出现。

这些烂尾楼的出现，也给众多的消费者带来巨大的售后问题，谁都不想自己花大半辈子积蓄买的房子烂尾了，相信每个人遇到这种事情，都感到特别的伤心和难过，并且不知所措。我们究竟应该通过怎样的渠道，来正确的来处理遇到烂尾楼事情的事情，正确维护我们的权利呢？

一、什么是烂尾楼

现在城市当中建造房屋的面积越来越大了，很多人知道房地产是一个有利可图产业，都纷纷扩大在房地产这一条路上大规模的投资。但是实际上，房地产本身是一个无底洞，如果没有足够的钱才最好不要涉及。一些手头上仅仅有一些小资产的人，梦想的通过房地产赚大钱，结果在建造房屋的时候，发现资金不足，便开始跑路，因才留下现在很多烂尾楼了。

所谓烂尾楼，就是那些楼盘的基础样子已经做好，或者工期已经开工，但是由于后续的尾款没有及时的补充，导致整个工程被迫停下来。有时候，我们经常看到有一些房子已经成型了，伫立在那里，但是后续的装修维护等等迟迟没有行动，这就是所谓的烂尾楼。

我们知道，有一些楼盘在最初修建的时候，消费者早就和开发商约定好了，等房子修建完成，零包入住。但现在烂尾楼的出现，让很多之前就早早付款的人吃了大亏，因为他们付了钱，但没能够等到房子修建成功。

而且对于很多人来说，一个房子也要一百多万，很多人可能是东拼西凑巨额的贷款，才把这笔钱凑足去买房。现在烂尾楼的出现，让他们这些钱完全就打了水漂，这种事情发生在谁身上都会感到很绝望。

二、人们宣泄不满的情绪

很多人遇到烂尾楼，第一印象都是感到特别的愤怒，希望赶紧把这些事情解决掉，而当人们特别愤怒时候，很有可能就会做出一些不理智的事情，这种行为往往对于自己最后的维权也起不到任何作用。比如有些人如果碰到烂尾楼，有些人第一时间就是打算拉一帮人去楼底下拉横幅，喊口号，找来电视台曝光，希望以这样的方式把自己之前的购房款拿回来。

但是这样的做法都是不对的。因为这样做我们依旧没有得到补偿，没准这个时候开发商就已经携款跑路了，还不是随便你怎么闹。我们都知道，开发商在开始时候，就把各种各样的钱拿到手了，首先就是土地的贷款，其次就是施工方给予的钱，紧接着开发商在得到购房者手中提前预售一些购房款这样一来，他才会继续进行楼房的施工。

这些钱对于房地产行业不值一提，可是对于个人来说无疑是天价了，但是在施工的过程当中，如果他们发现自己的资金方面出现了问题，导致工程烂尾，他们无疑要赔一大笔钱，为了不让自己陷入破产的境地，大部分人就会选择断尾潜逃。

而开发商跑路之后，其他负责人是能躲就躲，压根就不会在工地或者售楼处出现，人们在去闹事也无济于事。而且有些人甚至会想到去售楼处办理退房，这样的做法更是不明智。因为开发商最希望我们这么做了，如果我们办理退房的话，开发商大概率会给你打白条，反正他也拿不出房子也钱来，一张白条不痛不痒。

然而这样的话，我们和开发商的关系就会直接发生改变，双方就从买卖关系变成了债务关系。而开发商大多数有限责任公司，就算破产他也只承担有限责任，你手中的白条就成为一张废纸。

三、遇到烂尾楼了怎么办

所以这里教大家一个方法，当我们遇到烂尾楼的时候，要怎么正确地维护我们的权利？首先第一件事情，就是要积极联系其他的业主，抱团共同维护我们的权利。紧接着立刻去法院做房屋保全，这样就可以起诉开发商，当然了这个过程中我们可以向专门的律师团队请求帮助，让他们来代表我们发声。

因为律师了解更多的专业知识，有着丰富的经验来处理类似的事情，而且我们知道遇到了烂尾楼类似的事情，往往涉及的领域都是多方面各种各样，十分的复杂，必须依靠专业的法律支持才能正确维护我们的权利。等到胜利维权后再申请强制执行，这样比拉横幅什么的有用多了。

结语

现在，社会一涉及到房子的问题，每个人都会特别的敏感，毕竟一套房子涉及到一个家庭的安康，虽然现在社会上烂尾楼的现象很多，而我们国家的相关法律在房地产方面，都还在积极的进行不断修改和完善。

国家也在关注社会上发生的热点问题，帮助老百姓解决当前所遇到的困难，当然解决这些困难，是需要时间去寻找方法的。现在我们国家的整体发展处于不断迅猛变化当中，在大变革大发展的背景之下，很多问题层出不穷。这时候，不仅仅需要国家和政府去想办法，社会上各界人士也应该积极的建言献策，去把这些问题解决好，只有社会共同发展，人们的生活才会变得越来越好。