合肥楼市跌落神坛，三万炒房客被套合肥楼市，合肥房价四连跌

合肥楼市2021年5月第四周数据出炉，其中：
一、合肥房价从15502元变为15489元，本周下跌13元，横盘。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为67085套，66580套，66347套，持续减少。

彭叔感觉现在合肥楼市那帮炒房客还没死心，合肥目前那几个调控区域内的房价的确跌了，而且成交量也锐减了，但是非调控区的，像是新站、肥西等之类的地方房价却突然上涨了，虽然说现在只是二手房挂牌价上涨，并且成交量也没上来，只是二手房房东干挂着。

之前合肥楼市为什么那么火热还没有出手调控，就是因为合肥楼市冰火两重天的迹象太明显了，也就是政务、滨湖等区域楼市火热，而新站、肥西等区域的房价不但没有上涨，还下跌了，所以在合肥整体房价上来看，合肥房价的确涨幅不大，因为只有那几个核心区房价上涨，另外几个区都没涨。

现在合肥楼市分区域调控，让一些炒房客认为合肥楼市会进行板块轮动，周围郊区的房价会上涨。其实彭叔觉得合肥楼市应该不会轮动，毕竟郊区的不管新房还是二手房都是供应大户，很难像那几个核心区一样炒热。