上周全市住宅网签成交量降价升端州成交均价持续上涨

各位朋友，大家好，欢迎来到2021年5月的最后一周！今天是2021年05月25日（星期二）农历辛丑牛年四月十四。以下是本次的内容报道：

重点回顾

先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯：

1、

首轮集中供地上半场落幕 | 12城揽金超5700亿，大房企唱“主角”

随着22城“双集中”供地新规的实施，各城今年首批集中土拍大戏从4月中旬开始陆续拉开序幕。自4月15日长春打响集中拍地“第一枪”至今，22个重点城市中已有长春、广州、无锡、重庆、沈阳、杭州、北京、福州、青岛、天津、深圳、厦门12城结束了首轮集中拍地，成交总金额约5715亿元。开发商热情较高、溢价率有限、利润空间不大、大房企和本土实力房企获地率更高……这是12城首批集中土拍呈现出的普遍现象。

据贝壳研究院统计，截至5月13日，TOP10房企在本轮集中供地中的权益拿地金额均超百亿元，头部房企优势明显。其中，拿地金额（权益）排在前5位的房企分别为融创中国、华润置地、招商蛇口、越秀地产和龙湖集团。此外，由于多城推出集中供地，意味着房企需要在区域之间进行合理调度，这对于房企的资金能力提出更高要求。为此，多家房企联合拿地也成为本轮集中土拍中的常见现象。其中，联合拿地排在前5位的房企分别为滨江集团、卓越集团、金科集团、首开集团以及金地集团。

2、

机构：5月份28城房贷利率上浮 39个城市房贷放款周期延长

5月20日，最新一期LPR（贷款市场报价利率)出炉。其中关乎房贷利率的变化5年期以上LPR仍为4.65%，已连续13个月未变。不过，5月，在房地产贷款集中度管理叠加通胀压力下，银行收紧购房信贷、上调房贷利率。贝壳研究院的数据显示，其监测的72城中，近四成城市的房贷利率上浮，粤港澳大湾区房贷利率上涨最为显著。39个重点城市房贷放款周期延长。值得一提的是，上海5月放款周期延长17天至92天，而去年六七月放款周期最快是40天。东莞、中山放款周期也延长10天至108天，放款周期在所有城市中位居前列。在业内人士看来，预期房贷收紧的局势仍将持续，而房贷加息也将影响到楼市成交。

3、

专家建议新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试

据《证券时报》报道，近日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见，引发社会各界对房地产税试点工作的热议。接受采访的多位专家认为，此次座谈会释放出将先于立法开展房地产税试点的信号，而当下中国已具备房地产税改革试点的需求与条件；未来，房地产税持有环节将成为改革重心，这既契合了“十四五”规划改革方向，又是房地产税体系中的薄弱环节，具备足够的改革空间；建议新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试。

看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。

建成后年产值可达30亿元！肇庆这个项目正式动工！

官方认证！肇庆这3个地方，入选广东省特色小镇！

1、建成后年产值可达30亿元！肇庆这个高新技术产业园项目正式动工！

5月19日，总投资15亿元的肇庆新区维珍妮国际高新技术产业园项目正式动工，项目整体建成达产后年产值可达30亿元，将进一步延伸肇庆新区产业项目链条。维珍妮国际高新技术产业园项目占地236亩，分两期建设，主要致力于消费电子类产品配件、高端科技及功能性内衣产品、运动服装等的研发、生产和销售。在肇庆新区维珍妮国际高新技术产业园项目正式动工的背后，是肇庆新区紧抓产业招商落地的结果。据统计，今年以来，肇庆新区已累计引进项目20个，计划投资额64.16亿元。新增开工项目12个；新增竣工项目2个，产业招商落地呈现良好发展态势。

项目效果图

2、官方认证！肇庆这3个地方，入选广东省特色小镇！

近日，广东省发展改革委公布《广东省特色小镇清单管理名单》，全省共142个特色小镇培育对象纳入该名单。其中，肇庆有3个小镇入选！分别是高要金利五金智造小镇、四会玉器文化小镇、大旺科创小镇。

高要金利五金智造小镇项目总规划建设面积4500亩，总投资120亿元，规划建设成集产城融合、产品研发、产品生产、产品展销和电子商务为一体的多元化五金特色小镇。四会玉器文化小镇核心区面积约3.93平方公里，小镇融合展现玉器文化、禅宗文化与岭南文化三大文化，以“岭南翡翠城、文旅禅意镇”为发展定位，全力打造“国家级玉器产业经济高地、广东省产城融合示范基地、大湾区玉文化旅游目的地”。大旺科创小镇位于肇庆高新区北部，总规划面积为3.2平方公里，总投资额预计超过160亿。小镇重点围绕国防电子信息为核心的产业园板块、国防公园为核心的游乐板块及文化智慧社区为核心的城市配套板块，构建集特色旅游、国防教育、科技产业、都市服务于一体的综合特色产业小镇。