中国第七次人口普查数据出炉后，人口微增的形势下，对于老百姓来说，最关注的一件事就是房价是否还有上涨空间，著名经济学家任泽平说过一句话房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口，既然人口是微增，中国房价在人口红利减弱下，是不是将因为失去支撑力开始大降呢？其实这种想法过于片面，我认为中国楼市环境还有发展势头，未来5年，房价上涨空间是存在的，以下这4个条件就是最大的动力：
第一，人口数量红利转向人口质量红利
房地产发展靠人口支撑，说的是有更多人能买得起房子，不是说只靠人口数量的增加就够的，举个例子，广袤的非洲大陆，土地面积小于中国，但是人口却比中国还涨得快，但是他们的经济，房价却远远不如中国，说明人口红利只靠数量想刺激楼市发展，根本不可行，靠的还是人口与金融的强强联合，什么样的人才属于有能力买房的，就是高学历，高技能的人，他们找的工作都是高薪的岗位，收入高，自然有能力买房，而从数据来看，到2020年，中国具有大学文化程度的人口为21836万人。与2010年相比，每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人。高学历人才越多，高薪群体增长就更可观，有能力买房的人也就更多了。
第二，城镇化率在加速中
城市里的有房族趋于饱和状态，只能依靠新生人口，但实际还有一部分人是潜在购房力，就是农村人口。我国的城镇化率现在已经达到了63.89%，一般在50%~70%中间，说明城镇化率进入快速增长阶段，原因很简单，农村的医疗，教育，商业，文化资源水平还比较低，即使国家大力发展，还需要很长时间，而城市基本拥有成熟的各项资源配套，如今农民们的思想也越来越进步，也开始希望儿女得到好的教育，进入城市生活这一选择，将能带动更多人留在城市买房。加上国家对农民的很多补贴，以及农民大多有自己的土地，无论是转让还是被承包，收益是很高的，很大一部分还是能够负担城市房价的。如今，国家又取消了300万人口以下城市的落户限制，农民进城零门槛下，中国城镇化率在未来加速上涨，将是可预见的。
第三，密集城市圈的高发展力，以及对中小城市的带动价值
中国的人口流动方面，现在呈现的主要是向经济发达区域，城市群集聚状态，而这类型城市汇集了全国大量的优质企业，以及教育，医疗等资源，随着人口不断流入，对城市的各项发展将起到良性循环作用，人口多，优质人才多，购房需求和能力具备，房价将继续被推涨，大家手中的房子升值力是可见的。但也不是说中小城市就更难发展了，这些大城市的高发展力，对于其他中小城市将有更好地被学习和带动作用，因为中小城市发展力差，单打独斗型发展，容易走错踩坑，而有发展成熟的城市作为学习范例，他们能跟着继续去粗取精，虽然短时间还不能追上大城市，但是国家现在积极扶持中小城市，利用各大城市帮扶这些中小城市，未来还是有望继续发展的。
第四，养老房产的蓝海市场
数据中，我国目前的人口年龄构成分布上，我国老龄化问题越来越严峻，60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。与六查人口数据相比，上涨了5.44个百分点。老年人口越多，养老房产将成了未来的一大新市场，现在的老年人基本都有养老金，有的退休后还会继续打工，存款多，很多人老人已经不甘心继续住在旧房里，或者和子女一起住，还要面对婆媳问题，买一套属于自己的养老房，是越来越多老人的梦想，随着我国老人数量的增加，养老房的购买力应该会有一定的提高。