前几天，“宅男女神”新垣结衣突然宣布婚讯，令无数宅男光棍（包括探长）彻夜难眠，痛彻心扉；
不料早上刚起床，购物狂上又惊现曾家房价创新高的消息，探长内心再次遭受一万点伤害……
“曾家套内单价破2万，吓人一跳！”
“璧山隧道出来右手边的曾家，开盘一扫而空！”
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另一篇2.5万阅读量的热帖同样也是关于曾家的内容，
“曾家1.7-2W，我笑了……还抢着买，早上过去再开盘，还进不去！”
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从网友爆料地图上能看到，售楼部门口被围得水泄不通，颇有一种挤菜市场的感觉！
最近火爆的西区一房难求，名不见经传的曾家竟然都有这么大排场了？论坛里的网友也聊得不可开交，纷纷表示：
“把未来五年涨幅提前透支”，“这么贵！”
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竟然有这么多人看不起曾家？到底啥情况，得赶紧去瞧瞧啊！
01.大学城日益成熟
地铁盘竟成洼地？
跟着抠门的包租公一起，我们来到了轨道交通1号线大学城站。一下地铁就看到了西部（重庆）科学城的宣传广告；
走在宽阔的大学城中路，一辆疾驰的小绿在我眼前飞过，仔细一看，这不是旁边区县的出租车嘛，看来璧山融入主城的脚步要从“绿色法拉利”开始咯~
地铁站旁，则是大学城顶流大盘——xx城，这里的底商出租率非常不错，街边停满了共享电单车，看来人气已经相当成熟了；
打开手机查了下这里的房价，二手房均价在建面1—1.2万左右，地铁站边上竟然如此便宜，
对比传闻中套内2万的曾家，想想都觉得神奇~
不过看到这些楼盘10年多的房龄，我也算释怀了。毕竟购房者们多半看不上这些老房子噢~
都说重庆人民新房癌，果然这一次又得到了验证？
02.环境一言难尽
透支未来5年房价？
由于这次火爆的曾家神盘，距离地铁站大约5公里的距离，于是我们斥巨资打了个车前往目的地，难得包租公奢侈一回。
不料越走越觉得不对劲，
周围慢慢变得荒凉起来，厂房越来越多
，大学城的热闹貌似与这里毫无关系~
这个名不见经传的曾家镇，其实是属于高新区直管园范围内，它南接金凤镇，西靠璧山区，北连虎溪街道，距离轨道交通1号线相对较远；
不过，这里隔个隧道就是璧山，
一边的房价八九千，另一边却突破了两万大关
，也算是非常魔幻了~
“附近都是些工厂企业，不知道这些人来曾家抢房到底图什么噢！”
小树忍不住有点纳闷了。
我们来到楼盘附近，升起小蜜蜂一看，周围全是连成一片的厂房，远处可以看到微电园产业的扛把子—英业达和广达电子厂。
好在附近还有公租房和还建房，还有一所大学城第四中学，官网显示于2016年完工，规模可达36个教学班，可容纳1800人就读，区域似乎也不缺人气
不过走近这附近的楼盘一看，探长就被这密密麻麻挂满衣服的阳台吓了一跳，多半是附近工厂租来当员工宿舍了；
看来曾家片区的产住结合还是相当到位嘛，教育配套、产业配套都有，虽说不上高端，但也比较完善了，只是目前周围的环境还是稍显具体。
还是先去看看神盘到底如何了吧。
03.神盘一扫而光
全靠地价撑腰？
来到售楼部附近，热情的小蜜蜂立刻冲上来邀请我们去看房，
“老师，你别看现在周围啥子都没有，但是旁边金凤要修政府大楼，以后这里就是中心，房价要飞涨了哟！”
小帅哥一顿连环嘴炮，把我跟小树说得一愣一愣的。远远望去，楼盘正紧挨着旁边的还建房；
售楼部里，整个案场冷冷清清的没有什么购房者，怎么跟传说中抢房的场景不太一样啊？
结果一打听才知道，开盘当天1、2、5、6、7、8、10号楼，
一共7栋直接被卖光了
，看来真的跟网友说的一样，曾家这个神盘被抢疯了噢~
看了一眼旁边的备案价，
套内单价最高达到了2.1万左右
，实在是可怕~
难道曾家人民这么有钱吗，买房跟买白菜似的！
售楼美眉笑着说到，“其实吧，买我们楼盘的客户7成是买来投资的，主要是看好周围的发展。
前段时间土拍，我们附近都拍到一万多了呢~
图源，锐理数据
探长在地图上仔细一查，项目离这块高价地确实非常近，难怪这些投资客这么头铁，单价2万的曾家都来抢着买，原来都是地价在撑腰呀~
至于地价为什么这么高，当然是现在如日中天的科学城了。它的核心就在旁边的金凤，下一个宇宙中心所在地。
虽然号称未来的宇宙中心，但周边几乎没有什么在售楼盘，也怪不得曾家被疯抢了~
04.参观示范区
小树偷拍长腿美眉！
看完楼盘，我跟小树又去小区里转了转。不得不说开发商的效率还挺快，实景已经建设得有模有样了；
看这精致的小区大门和单元门，是不是给人一种威武霸气的感觉呢～
“地价这么便宜，里面的利润都可以修个xx府了～”
贱兮兮的小树忽然一酸，引得我掏出手机查了下这里的地价。
原来，开发商于2020年11月拿下了该地块，
成交楼面价才6782元/平，如今竟卖到建面1万6，真是让人羡慕嫉妒恨啊！
这块大肥肉，估计让不少同行都红眼了吧，黄桷坪地王同学表示已经哭晕在厕所了～
我们继续在小区里逛着，开发商建的休息区可太美了，古色古香的装修给人一种迎面而来的舒适感～
眼尖的小树忽然发现了一处美景：苍劲的老树旁，有一座新中式风格的休息区，仔细一瞧，屋内正坐着两位长腿小姐姐呢～
激动的小树赶紧溜上前一顿猛拍，可惜包租公嘴角肆意狂奔的口水，吓得美眉们花容失色撒腿就跑～
唉唉唉，猥琐的小树真是大煞风景啊，怎么就没人管管啊？
05.尾声
总的来说，曾家这个楼盘的品质还是比较不错的，虽然目前周围的环境有点具体，但胜在周边有想象空间，不缺炒作的素材。
价格方面则是仁者见仁智者见智，毕竟大学城那边的配套成熟的XX城建面也才1万出头，这边却要1万6,；有人抢房的同时也有人表示不屑：
“郊区去了，还要1.8万”，“总有人在高位接盘”！
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探长不禁心想，
这么多人看不起房价破2万的曾家，以后会不会跟小树一样被啪啪打脸呢？
毕竟，在重庆楼市历史上几乎每个被人看不起的新区，最后都是咸鱼翻身了。
这一次，疯狂抢购的炒房客，会大赚一笔吗？