洛阳市涧西区南昌路九号杜康大厦房子拍卖，143.7万无人要遭流拍

前言

784人围观，河南省洛阳市涧西区南昌路九号街坊杜康大厦1-501，以低于评估价25.4万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于河南省洛阳市涧西区南昌路九号街坊杜康大厦1-501，不动产权证号：洛房权证2005字第x295667号，建筑面积：168.4平方米，1室，5层
2、房产状态：无抵押，无钥匙，无租赁，未腾空，住宅性质
3、评估价：1690720元，起拍价：1437112元，保证金：140000元，增价幅度：6000元，起拍均价：8534元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=7953元/平方米|10040元/平方米|8534元/平方米=1|1.262|1.073

流拍原因分析

1、无钥匙，接手房子麻烦
2、等二拍降价
3、未腾空
4、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起

特别提醒

未办证

后语

这套房产位于杜康大厦小区，于2002年建成，二手房均价7953元/平方米，容积率1.3，物业费1.2元/平米/月，共70户。评估均价：10040元/平方米，以低于评估价25.4万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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