郑州市二七区合作路1号院6号楼一房子拍卖，122万无人参与遭流拍

前言

6987人围观，郑州市二七区合作路1号院6号楼1单元18层68号，以低于评估价30.7万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市二七区合作路1号院6号楼1单元18层68号，建筑面积：85.59平方米，18/18层，不动产权证号：1101062513，两室两厅一卫一厨
2、房产状态：住宅性质，有钥匙，无租赁，有抵押
3、评估价：1532710.33元，起拍价：1226168.26元，保证金：240000元，增价幅度：3000元，起拍均价：14326元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=19516元/平方米|17908元/平方米|14326元/平方米=1|0.918|0.734

流拍原因分析

1、楼顶：容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热
2、等二拍降价
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户

后语

这套房产位于鑫苑景园小区，于2010年建成，物业费1元/平米/月，二手房均价19516元/平方米，容积率2.57，共2222户，河医片商圈，绿化率39%，停车位580个。评估均价：17908元/平方米，以低于评估价30.7万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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