洛阳市西工区升龙A区12号1单元1802拍卖，81.2万无人参与遭流拍！

前言

2057人围观，洛阳市西工区升龙广场A区12号楼1单元1802室，以低于评估价27.1万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于洛阳市西工区升龙广场A区12号楼1单元1802室，18层，二室二厅一厨一卫，建筑面积：84.4平方米
2、房产状态：有租赁，回迁安置房，有电梯
3、评估价：1082018.66元，起拍价：811514元，保证金：81000元，增价幅度：2000元，起拍均价：9615元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=13129元/平方米|12820元/平方米|9615元/平方米=1|0.976|0.732

流拍原因分析

1、等二拍降价
2、有租赁，需要详细了解，防止超长租期
3、回迁安置房，一般无产权证，可能无法过户
4、无产权证信息，后期过户问题麻烦

特别提醒

1、租赁情况：2022年10月租赁期满
2、拆迁安置房，无房产手续，暂无法办理过户

后语

这套房产位于升龙广场小区，共4277户，停车位900个，王城公园商圈，物业费1.2元/平米/月，容积率4.5，于2015年建成，二手房均价13129元/平方米，绿化率40%。评估均价：12820元/平方米，以低于评估价27.1万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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