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具体买房问题请私信提问
1、问：都说深圳要一路向西，然后又说东进战略，请问到底西部和东部到底哪里好？还有坪山财富城这个盘怎么样？89平三房，360万左右？感谢指点！
答：你好，不管是向东还是向西，都没有绝对的好，当然也没有绝对的差，都是需要看房子的价格是否超过价值是否值得投资。这个评估体系是普通人很难建立的，当然最简单的选择方法就是看“增量”！
2、问：老师你好，我在老家有一套房在按揭中，还有70万待还，儿子今年四岁，我们想在深圳买一套两房，主要自住，目前我在南山上班，我和我爱人的年收入加起来近100万，但是现在的想法就是入手要在深圳买房的话还有贷款未还清，需要五成首付，目前深圳基本都是在400万以上。我们一直租住在宝中这里，看着房价越来越高但就是首付不够，请问我们的这样情况可以有三成操作的方式吗？
答：目前有三种方式可以操作成首付3成：1，全款抵押，找垫资公司配合全款买入，过户后迅速做抵押，最多可以抵押7成，相当于首付3成。全款也利于淘笋。
2，采取5+2模式。5成首付+2成首付贷，有渠道可以操作
3，开发老人票，把老人户口迁到深圳，做接力贷，首付3成，最多贷款30年
3、问：你好，请问星海的550万左右的两房和阳光棕榈园600万左右的两房和有新德家园的这几个哪个更有升值潜力呢？感觉星海的小区非常大，放盘量100套以上，这是星海比阳光棕榈园价格低的原因吗？请问那边的前海学校有潜力吗？
答：你好啊，前海学校已经破罐子破摔了，早在盛年期都没好起来过，何况现在一众楼盘都在慢慢老去。三选一的话，选新德吧，因为最新。纯投资的角度上讲，哪个都不选。自用的话，看你们通勤和自住需求了。要知道升值不是唯一，适合才更重要，因为房子市值再高，咱们也只卧榻三尺，良田万顷，也不过一日三餐！
4、问：老师您好，我现在的首付在250万左右，因为我目前只能贷款5成，我想买个两房，上车盘，打算等过两年小孩大了再来深圳住，到时候再买个品质好的自住，现在主要以投资为主？请问对于卓弘星辰，云顶嘉园，四海公寓，栖游记 ，您是怎么看的呢？
答：你好，卓弘星辰在横岗三号线，不如看看14号线。500万的四海公寓500万是个鸡肋的小两居，西游记是个居住感受很差的复式，云顶大厦还算是个正儿八经的房子。
5、问：夫子老师你好，请问宝安天福华府的盘如何？刚需可以入手吗？
答：不推荐机场区域，没什么发展空间，能持平大势就不错了，天福华府有地铁12号线的利好，但是夹在两条大道之间、缺少腹地、周边环境后续能否改善还是个未知数。再加上这个盘的品相有点不过关，将来确实难有接盘侠帮你抬价格，只能说慎入！