郑州市金水区文化北路106号一房子拍卖，316.7万无人要惨遭流拍

前言

3640人围观，郑州市金水区文化北路106号11号楼25层2501号，以316.7万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市金水区文化北路106号11号楼25层2501号，四室二厅二卫，23/32层，建筑面积：181.07平方米，不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0152106号
2、房产状态：有抵押，无钥匙，未腾空，住宅性质
3、评估价：3167272元，起拍价：3167272元，保证金：630000元，增价幅度：15000元，起拍均价：17492元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=17800元/平方米|17492元/平方米|17492元/平方米=1|0.983|0.983

流拍原因分析

1、未腾空
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、等二拍降价
4、无钥匙，接手房子麻烦
5、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起

后语

这套房产位于瀚宇天悦小区，二手房均价17800元/平方米，绿化率30%，于2017年建成，容积率3，共1849户，物业费2.2元/平米/月，停车位400个，文化路商圈。评估均价：17492元/平方米，以316.7万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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