郑州市金水区人民路14号院1号楼房产拍卖，59万元无人参与遭流拍

前言

3476人围观，河南省郑州市金水区人民路14号院1号楼1单元4层8号，以低于评估价25.3万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于河南省郑州市金水区人民路14号院1号楼1单元4层8号，4/5层，不动产权证号：1001132696，建筑面积：66.33平方米，3室1厅
2、房产状态：有钥匙，住宅性质，已腾空，无租赁
3、评估价：845071元，起拍价：591600元，保证金：50000元，增价幅度：3000元，起拍均价：8919元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=14340元/平方米|12740元/平方米|8919元/平方米=1|0.888|0.622

流拍原因分析

1、41年的房龄，基础设施会存在老化
2、等二拍降价

后语

这套房产位于人民路14号院小区，于1980年建成，二手房均价14340元/平方米，停车位30个，物业费0.4元/平米/月，金水路商圈，共484户。评估均价：12740元/平方米，以低于评估价25.3万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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