01
前两天江苏省的七普数据公布，苏州这边的小伙伴又开心了一把，由第七次人口普查带来的热议延续至今。
这个问题之所以引起如此之多的关注，主要是因为这是一个非常有参考价值的数据，事关每一个都关心的两大问题
1、楼市还能不能投资了，投哪里？
2、年轻人毕业了该去哪里发展？
都知道选择大于努力，这可是年轻人“逆天改命”的第一次人生重大选择
苏州在这次的普查结果里小小的又红了一把
数据大家都知道了，江苏省内增长最快，增量最多，妥妥的优秀生
而江苏省在全国来说也是增速前三
各项数据都非常喜人，但是如果仔细看一些细分项的话，其实也还是有一些“隐忧”的
02
常读我们文章的读者都知道，我们分析问题喜欢从不同的视角出发，深挖其中一些非常底层的逻辑，所以今天我们就从一些细节出发，看看苏州这座城市，他的核心竞争力在哪？
第一个“隐忧”
江苏省的整体增量与前两名差距明显
这个时代有个特点就是嬴者通吃，大家往往只记得第一名，很多时候连第二名是谁都不知道，这就造成头部效应非常明显，行业内的第一名获得了一大部分的市场，第二名又获得了剩下市场里的一大部分，第三名往后所有人加起来只能来分剩下的那一小部分市场
也就是二八效应
这在人口问题上也表现的非常明显
全国人口持续向核心一二线城市流动，大城市的人口越来越多
深圳增幅全国第一（北上受制于人口指标）
全国人口趋势“孔雀东南飞”，广东，浙江，江苏增幅最大
但在这三个省份的内部都出现了人口变化的差异
广东是珠三角人口大涨，非珠地区人口下降
江苏是苏南人口涨，苏北地区人口下降
江苏是尴尬的第三名，未来到底能不能进入“头部阵营”，还真不好说
第二个“隐忧”
相比于人口数量的增长，人口结构的变化更加让人担忧
具体数据我这里就不罗列了，结论就是不但数量上广东增长最多
在人口年龄结构上，广东也要年轻很多。
在增长的人口里，深圳、广州吸引的最多的是20-30岁的年轻人，
而苏州这边对于年轻人的吸引力有限，增长的最多的是30-40岁的“中年人”
我们都知道年轻人是最有活力的，能吸引年轻人的地方自然潜力最大
你看，增速和增长总量上与第一名差距蛮大的
关键在增长的人口里人家涨的最多的是年轻人，而自己这边对于年轻人吸引力有限
本身就是个老年化比较严重的地区
长此以往下去，会不会被逐渐边缘化？
毕竟在群里也看到有小伙伴发言到，别看10年的数据还不错，那都是前几年的结果，近两年其实数据“很难看”
还有第三个“隐忧”
那就是广东浙江那边的人更具有“闯劲”，也就是创新精神
而江苏这边的人比较安于现状，小富即安
如果把上面三条联合起来就是
人口增速与第一名相比差距巨大
对于年轻人的吸引力有限
本地人还不怎么爱奋斗
长此以往下去那可怎么办？
你看，如果这么来看这次普查数据的话，是不是心里都凉了半截了？
03
所以今天我们要说的就是其实这就是苏州这座城市的核心竞争力所在！
时代不一样了，现在的年轻人，还是我们父辈那样信奉拼搏奋斗的一代么？
相信大家都有明确的答案了
最近招聘的梗大家都听过吧？95后可是老板不听话就辞职的一代
马云因为讲了句996是福报人设是直线崩塌，现在踩马云都快成了政治正确了。
前面的文章里我也提到过，生活水平的提升带动了人类自我意识的觉醒
越来越多的人希望有自己的人生，而不愿意仅仅为了基因的使命而活
深圳的人口结构最年轻，来了就是深圳人？
年轻人去了深圳真的能够成为深圳人么？
中国人的房子情节放在那，在一个城市只有有了自己的房子，心里才会有归属感，深圳的房价放在那，10个去闯深圳的年轻人里，有几个最终能成为深圳人的？
在来了就是深圳人的美好愿望里，有多少年轻人最终是无奈的离去？
留下的只有人生最宝贵的20-30岁的青春年华
一个城市能吸引年轻人固然好，但留得住年轻人才更重要
如果只是留住了每个年轻人的20岁-30岁，用完了换下一批，这样的吸引可持续么？
相反的我们来看看苏州吸引的这些人口素描
正好前段时间来了个网红人物——李雪峰老师
30-40岁，事业有成，拖家带口的过来了
30-40岁的人口虽然没那么年轻了，但是确是一个人人生当中最当打之年，购买力也是最强的，而且一来就是拖家带口，举家迁徙的这种
一个城市如果能够吸引这样的人，难道不好么？
随着物业生活的不断提升，年轻人也不会永远那么傻，毕业后在北上深打磨个三五年镀镀金，然后带着资本老家够强的回老家，老家不行的就来苏州这样的经济超强房价又不贵的地方就完事了，人生最佳选择。
留在一线漂啊？现在不流行拉。
随着自我意识的不断觉醒，这种趋势只会是越来越明显
除了非常少数的高端人才，对于大多数普通人来说，留在北上深那叫活着，来苏州那就叫生活。
其中的差别大家都懂吧。
这也是苏州这座城市最温暖的地方。
经济这么强，吊打各种省会，房价至今都控制的这么好，一万多就能上车，2万就能入手主城板块。
50-60万的首付就能上车，年轻人打拼个3、5年的就能实现。
这样的地方不值得托付终生么？
再聊聊奋斗意识这个问题，广东人、浙江人爱打拼，这些也是因为地理因素决定的
都是因为这两个地方的地理环境先天不足，广东就珠三角那块适合生存，大量的非珠地带不适合发展，浙江就更夸张了，七山二水一分田，这样的环境不拼没饭吃压
所以一个地方人的整体特征，也是先天地理环境所塑造的
反观苏州这边，水系发达，沃野千里，随随便便就能过的很好，确实没有奋斗的动力。
富庶千年是有道理的。
地理环境造就了这个地方的人确实没有太大的拼劲，也不需要
而这，不正是现在年轻人所追求的么？
不想那么累，除了上班之外，还得有自己的生活。
这些苏州都可以满足你。
能吸引年轻人不算赢，因为他们将来未必在这里生活。
能吸引30-40岁的年轻人才算赢，因为一来就是一家人。
相比于以拼搏奋斗为底色的一线城市而言，
苏州的核心竞争力是，能来，还能生活，大富大贵不容易，小富即安确不难
你说这样的优势对于聪明的年轻人来说是不是吸引力会越来越大？
04
最后回到楼市上来
人类所有的行为都来自于预期，统一的预期
最近关于苏州的好消息实在太多了
关于引进优质大学、优质学校的，关于招商引资的，关于十四五规划的，关于城建推进的
现在又有了人口增长实质的
所谓量变引起质变
看看全国性自媒体口风的转变
一些以前相当不待见苏州的地产自媒体们现在聊到苏州，都是一个声音，下一波应该快了
快则下半年，慢则2022年
这与我们之前对于市场的预判基本一致。
区别在于我们分析本质，意见一向如此，而这些全国性的自媒体只看近期的数据，然后分析结果。
最近好多项目一下子好卖起来了，小伙伴们知道原因了吧
别急着出手，记得加个星球和无念聊几句先。
声明
文章部分图片来自网络，如涉嫌侵权请及时联系告之，我们将第一时间核实处理。
往期经典回顾
爆款好文
学区房价值
苏州能不能买
苏州买哪里
房子怎么买
楼盘点评
我们的专业服务
专业购房咨询
加入无念知识星球，会费仅256元，即可享受1年的免费买房咨询，解决你所有买房问题！所有加入知识星球的小伙伴请私密无念助手，拉你进入专属vip群。
定制购房服务
提供新房、二手房定制购房服务，包括房源筛选、免费带看、全程接送、后期把关、砍价过户、风险控制等服务。
专属购房尊享
为高端客户提供专属服务，除享受定制购房服务外，对苏州市场上符合要求的房源进行深度筛选，度身定制专属的购房方案，实现客户房产最优化配置。
落户及购房资格指导
免费进行落户指导，针对特殊情况，每月开放有限名额提供稀缺落户资源，承诺市场最低价。另提供购房资格指导，实现快速买房。
房贷服务
提供房贷指导，梳理借贷方案，搭建银行渠道，获取低息资金。
在看点一下 大家都知道