合肥楼市跌下神坛，合肥房价四连跌，三万炒房客被套合肥楼市

合肥楼市2021年5月第三周数据出炉，其中：
一、合肥楼市二手房挂牌价从15504元变为15502元，本周下跌2元，横盘。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为67980套，67085套，66580套，持续上涨。

现在合肥楼市那几个核心区的热度是被按下来了，只是合肥的那几个郊区的热度似乎又上来了。合肥楼市之前聚集了那么多的炒房客，甚至还有少部分的深圳炒房客也在合肥，就光靠这么一个调控想让他们收手停止炒房了，还是有一定难度的。现在肥西、新站等二手房市场出现的异动，就是他们在里面搅混水。

其实彭叔觉得合肥楼市这次调控也不能说是没用，只是说之前合肥楼市已经酝酿了那么久，上涨的楼市是有一个惯性的，而且也有一定的外溢性，所以当合肥楼市对核心区调控之后，热度并不会那么快就消失，而是会向周围的地方外溢。

不过合肥肥西、新站等没调控的区域想要像那几个核心区一样来个火热，彭叔还是有点难。这些区域首先产业明显不如核心区，其次是房源供应量上也是远超核心区，可以说只能短期接受一波外溢，长期来看，还是会价值回归，就只值那个价。