当有人看到央行金融研究所所长周诚君下面的这番话时说“这个事情相当大，相当大”。不仅对出口有影响，对于房地产行业的影响也非常深远。而对普通买房的人来说，主要关心的就是房价。
如果你有什么想法，可以讨论交流。
央行金融研究所所长周诚君究竟讲了些什么内容呢，详见下图：
从周诚君所长讲的内容来看，主要意思是人民币升值，放弃原有的汇率目标。
我们知道，汇率的变化不仅与出口有关，更和房价有关。那么，人民币升值究竟是抬高房价还是为楼市降温呢？
先看一看汇率的变化（如下图），其实，今年以来，汇率一直都处于升值之中。
根据中国外汇交易中心公布的数据显示，5月19日人民币兑美元中间价报6.4255，较前一交易日调升102个基点。总体来看，人民币兑美元中间价维持在6.4～6.5区间已有一月之久。5月19日，中间价升至5月12日以来最高，逼近2018年6月19日报价6.4235的高点。
在人们固有的印象中，人民币贬值，房价就上涨。人民币升值，房价下跌。实际过程中房价的变动也并非完全反映到汇率。房价和汇率之间的关系还受到以下几方面因素的影响：
1、美元的数量。
2、美国经济预期。
3、政局变动。
4、资金能够自由流通的情况。
所以，目前的人民币兑美元汇率反映的不仅仅是货币关系、房价关系，同时也反映着美国国内政治、中国利率管理等相关的关系。
有人说，从央行嘴里说出为了人民币国际化可以考虑放弃汇率目标，让人吃惊！
更有人说，假如你在投资房产时结合利率变动，会有意想不到的结果。
就最近的情况来看，主要还是大宗商品价格压力很大，我们不得不靠人民币升值应对输入性通胀了。当人民币大幅升值之后，铁矿石、铜矿、原油等进口商品，才会显得便宜一些。
而对于人民币升值和房价的关系。
有人说，人民币升值了，也就是说钱越来越值钱了，谁还买房子啊。这个是否符合市场实际，是否有道理，可能还得深思。很多人在发表自己的看法，如：
1、忘记美日广场协议后日元大幅度升值，日本房价暴涨了吗？
2、自2015年我国汇率改革，由单一盯住美元改成一揽子货币，吹响了人民币国际化的号角同时与美元渐行渐远，美帝再想薅中国羊毛没戏了！
3、央行都发声了，可见压力山大！看来输入型通货膨胀跑不了了，以前还可以靠楼市，如今房价也坐在火山口了。
如果单单考虑汇率和房价二者的关系，二者变化其实既有同向的关系，也有反向的关系。
当经济增长强劲时，汇率升值、地产价格上涨。如果房价下跌，地产遇冷，经济下行，一国资产的平均回报率也将下行，汇率面临贬值的压力。此时，汇率和房价会表现出同向的变动。如果货币政策宽松会导致货币贬值，当然会推升房价。另一方面，而紧缩的货币政策则会导致汇率升值和房价下跌。因此，汇率和房价也会出现相反的变动方向。
回顾美国、日本、俄罗斯、泰国、新加坡等国家房价与汇率的关系，不同的时间表现不同，并没呈现出完全的同向或反向关系。
所以，央行周诚君行长提出“人民币升值，放弃原有的汇率目标”的观点之后，你还会认为房价会出现大涨大跌吗？