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人口突破千万,房价在热点城市中倒数第一,长沙是如何做到的

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股海泛舟VVV 2021-05-20 15:02
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最近,各大城市都开始纷纷公布自己的第七次人口普查数据。而中部的城市长沙,人口也正式突破了1000万。从2010年到2020年,长沙的人口增长了300多万,无论是增长的比例,还是增加的绝对值,都可以进入全国前10.

而长沙的房价却一直都很稳定,如果按照房价收入比来看,长沙的房价在50大中城市里面排名倒数第一。作为一个热点网红城市,人口增加如此多的城市,长沙是怎么做到了房价这么低的呢?

笔者认为,人口增长并不一定导致房价就要大涨。主要还是看供给。长沙的土地供应相对充足,这导致了房子的供应是充足的,这点和深圳可以说完全不同。

另外,长沙对炒房的打击是严厉的,很早就明确将打击炒房作为房地产的首要任务了。这两点确保了长沙的房价稳定。在长沙,夫妻二人哪怕只是普通的工作,基本上也能够买得起房子,所以长沙也多次成为全国最具幸福感的城市之一。

由于房价长期保持稳定,自然而然,大家都没有炒饭的动力了。因为房价上涨的幅度,可能还跑不赢自己炒房的资金成本,炒房变成了无力可图的事情,所以没有炒房客的炒作,反过来进一步压制了长沙的房价。

笔者认为,大部分城市都应该来向长沙学习,这样的经验也很值得全国推广。毕竟房子是用来住的,不是用来炒的,所谓安居大家才能乐业。

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