自房地产行业兴起以来，引得无数投资商进行土地开发，据相关资料显示，我国土地城镇化率在2020年已经达到了百分之六十，预计在2050年将会达到百分之八十。这离不开诸多开发商的投资开发。
作为我国近百年来最大的经济支柱之一，房地产的市场的状况却并不乐观，作为人口大国，我国的房地产市场却呈现“有房没人住，有人没房住”的极端现象，细化到每一个城市，可能相隔不过千米的两套楼盘的入住情况都是极端的，有的楼盘刚开盘就挤满了人，而有的楼盘开盘一年了也是零零散散的人，两极分化极为严重。
许多房地产工作人员吐苦水道；“楼盘优势不如别人，怎么抢得过别人啊。”对此我并不认可，首先需要清楚自己的定位，如果你郊外的楼盘要去与市中心楼盘对比，那比不过不是理所当然？

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房地产营销人员永远不要拿地段来当借口，现如今各大城市的市中心土地早早就已经开发完毕退出了市场竞争，基本上所有楼盘的优势都差不了多少，要么地段不错，要么处于未来开发区域，各有各的优势。
有什么样的楼盘就有什么样的需求者，根据商品优势进行营销这是最基础的营销手段，可以说两处地段差距不大的楼盘一起售卖，比的就是营销手段。这年头假酒都能直播疯卖，真房子还能卖不出去？
虽说商品特性不同，但营销手段却还是有共通之处的。营销归根结底就是让消费者感受到性价比高，优惠。许多营销人做不好的原因就在于内容的创新和渠道的开发，多数行业市场饱和的当下，营销就是决胜手段。