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房价涨幅全国第一,马光远预测正确,所有人都欠他一个道歉

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股海泛舟VVV 2021-05-19 22:35
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最近,我们公布了4月份70个大中城市的房价数据,其中有62个城市的房价环比上涨,总体而言,房价依然在不断创出新高。

而重庆,这个号称“房价洼地”“炒房客来了就跑不脱”的城市,现房价格环比上涨了1.4%,在70个大中城市里面排名第一。这个时候,知名的经济学家马光远,立即就出来炫耀了。因为在1月份的时候,他就认为,重庆的房价上涨潜力很高,今年的涨幅应该是全国第一。

当时,不少人都展开了对马光远的攻击,甚至有人认为他是房托儿,是开发商的喉舌。但是如今数据和现实摆在眼前,不得不说,这些人都欠马光远的一个道歉。

目前来看,4月份重庆的集中供地,的确是非常火爆,这导致很多人的房价上涨预期起来了。但是,仅仅一个月数据,笔者认为很难就决定全年的涨幅,毕竟一年12个月,单月的数据充满了偶然性。

无论如何,笔者认为重庆的房价不会暴涨,因为土地的供应很充足,这也是重庆房价这么多年来相对稳定的最主要因素。而那些炒房客们,更不要来打重庆的主意了,2017年进来的那波炒房客,很多现在都没有解套。而且从整体上看,4月份的货币增速也已经下来了,这是房价的本质,这也决定了房价不会大涨。

毕竟,房子是用来住的,不是用来炒的,这是我们房地产市场的基本底线。

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