苏州市吴江区松陵镇花园路1888号房子拍卖，252万无人要遭流拍！

前言

4259人围观，苏州市吴江区松陵镇花园路1888号阳光新天地花园C-9幢-2702室房地产，以低于评估价108万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于苏州市吴江区松陵镇花园路1888号阳光新天地花园C-9幢-2702室房地产，27/28层，建筑面积：217.82平方米，不动产权证号：苏（2017）吴江区不动产权第9066143号
2、房产状态：无钥匙，有电梯，无租赁，有抵押
3、评估价：3600000元，起拍价：2520000元，保证金：500000元，增价幅度：12000元，起拍均价：11569元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=17357元/平方米|16527元/平方米|11569元/平方米=1|0.952|0.667

流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、无钥匙，接手房子麻烦
3、等二拍降价
4、有抵押信息，需要解押后才可以过户

特别提醒

1、抵押情况：浙商银行288万(2017-09-30至2020-09-30)
2、欠费情况：2021年度拖欠物业费3920元

后语

这套房产位于阳光新天地小区，物业费0.9元/平米/月，绿化率40%，南部新城商圈，容积率1.5，于2009年建成，二手房均价17357元/平方米，共1020户，停车位1580个。评估均价：16527元/平方米，以低于评估价108万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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