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5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，62个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，房价持平的城市有3个，下降的城市有5个。

从数量上看，4月房价上涨城市数量与3月数量保持了一致；纵观1-4月，房价上涨城市数量则是出现了先涨后平的态势。1月-3月，房价上涨城市数量出现了连续上升的趋势，4月则是延续了3月。据悉，3月和4月房价上涨城市数量也是创近21个月新高。

具体到城市来看，4月房价涨幅最高的城市是重庆，较3月环比上涨1.4%，另外，武汉、广州、海口、昆明等城市4月房价环比涨幅也较高。

据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.9%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同。

其实，一季度以来，北上深杭、成都、合肥等重点城市相继约谈开发企业与经纪公司，严查居民端消费贷款，收紧调控政策。

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从目前情况来看，楼市调控效果已初见成效。透过上图，我们可以看到，除了北京和深圳两城市，4月新房价格涨幅相较于上月有所扩大，其余重点调控城市房价涨幅出现了持平或者小幅回落的趋势，不过整体上依然是正向的。

所以，这在一定程度上可以预见，2021年各城市房价也将是在整体大方向稳定的基础上小幅波动，因为中央坚持“房住不炒”总基调不变，继续强调加强房地产调控，不断完善政策工具箱，保障房地产市场平稳健康发展。

对于想要刚需购房者来说，遇到合适的房源，在自己的经历实力范围内，该出手时还是要出手，毕竟房子是用来自己住的。