57.1万无人要！惨遭流拍！郑州荥阳康泰路一房子拍卖失败

前言

1346人围观，郑州市荥阳市康泰路一房产，以低于评估价24.4万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市荥阳市康泰路西段北侧3号楼2单元5层505房，不动产权证号：1001125943，建筑面积：143.05平方米，5/6层
2、房产状态：住宅性质，无租赁，有抵押，有钥匙
3、评估价：815023.66元，起拍价：571000元，保证金：100000元，增价幅度：5000元，起拍均价：3992元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=5982元/平方米|5697元/平方米|3992元/平方米=1|0.952|0.667
5、周边配套：位置优越，交通便利。

流拍原因分析

1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、等二拍降价

特别提醒

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

后语

这套房产位于学府春天小区，二手房均价5982元/平方米，于2009年建成。评估均价：5697元/平方米，以低于评估价24.4万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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