吉安某小区部分业主吐槽该楼盘“精装房”变“惊装房”，与购房合同约定的1200元/㎡装修标准相差甚远。而房管部门称，目前，全国、江西省还未发布房屋精装修的相关规范性文件，现房屋内精装修部分验收未在质监验收范围，建议业主通过诉讼解决纠纷...
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然而，由于开发商在合同中就装饰装修主要材料和设备的品牌约定不明确、信息不对称，业主面临举证难题。
现场记者采访视频▲
业主：“精装房”地砖多处空鼓
据业主刘亮介绍，2018年9月25日，他花82.1万元购买了楼盘的一套房子。今年3月16日，开发商通知他收房，但他验房后傻了眼——因为除了地砖出现了大面积空鼓，门框也存在类似的问题。
在现场，他轻轻一拨卧室的门框，悬在墙体的门框立即掉落了下来，框架内部填充的木板和泡沫暴露无遗。
面对这样的精装修房，刘亮至今拒绝收房。
与刘亮有类似遭遇的，还有该楼盘1栋的业主王女士。
据王女士介绍，收房时，她发现房内的厨具、木门、内墙、地砖、插座等都是低端的产品，与合同中约定的1200元/㎡的装修标准严重不符。为此，她拒绝收房，并多次找到开发商要求整改，但收效甚微。
由于急需入住，王女士无奈决定收房，自费花几万元对房屋进行重新装修。
王女士表示，在《商品房买卖合同》附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定中，双方就装饰装修主要材料和设备的品牌约定不明确，例如约定“客餐厅地面，品牌地砖”，“入户门为品牌复合木门”……
“合同上只说是品牌，但到底提供什么品牌，合同上没有明确，怎样才能认定开发商违约?”
不少业主认为，这是开发商事先拟定好的格式合同，存在信息不对称，业主只知道装修质量差，与1200元/㎡的装修相差甚远，但举证却较困难。
相关部门：“精装修”不在验收范围
为核实有关情况，记者来到楼盘营销中心。该公司一名女性工作人员联系了负责人肖某。然而，记者等候近一个小时，对方并未露面。随后，记者多次拨打其电话，始终无人接听。
接着，记者来到吉安市吉州区城乡建设局。该局建筑管理站站长戴军回复称，2020年年底，上述楼盘已通过验收，并依法取得了建设工程竣工验收备案表，但“精装修”不在验收范围。
戴军坦言，该楼盘因“精装修”问题引发的投诉较多，部分业主因此拒绝收房。“我们也协调过，但分歧很大，我们只好引导他们打官司。”戴军如是说。对此，吉安市住房和城乡建设局则回复称，介入“精装房”质量问题暂时无法可依。目前，全国、江西省还未发布房屋精装修的相关规范性文件，现房屋内精装修部分验收未在该局市质监站验收范围内。关于房屋精装修部分纠纷问题，建议购房者通过购房合同上的条款处理。
专家：应出台装修合同细化指导性范本对此，江西省消费者权益保护委员会投诉与法律事务部主任万岱认为，精装房维权困境亟待系统化治理，住宅装修行业主管部门的监管作用需完善的法律体系支撑。万岱建议，相关部门可研究出台装修合同细化指导性范本，特别对是否转包、装修材料品牌确定、付款节点、装修进度、质保金支付方式、违约责任等重要条款作出详尽细致的规定。同时，加强对装修行业签订协议的规范和管理，推广先装修后付费方式，降低维权成本，切实维护消费者合法权益。
▍内容来源：新法制报
▍综合编辑：泰和圈