最近的肇庆真的是҈热҈热҈热҈热҈热҈熔҈了~根据最新天气预报报道，未来几天肇庆都是「高温+下雨」的「无效组合」，虽然有雨，气温会略有下降，但气温依旧会很热热热！小编温馨提醒：天气炎热，小伙伴们注意防暑补水，同时也要带好伞噢，就算没有雨可以挡还能遮阳~
重点回顾
先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯：
1、
重磅！四部门召开房地产税改革试点工作座谈会
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。消息虽短，信号明确：房地产税正在积极稳妥推进。
近期，财政部部长刘昆两次在媒体发文提及房地产税。5月6日，刘昆发文表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革。去年12月23日，刘昆在另一篇文章中提出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。我国“十四五”规划纲要提出，推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。“房地产税作为长效机制的一部分，一直在不断推进。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次座谈会具有很强的风向标意义，进一步提示大家要关注房地产税。
2、
全国人口老龄化加速 养老产业或将成为房地产业的新成长曲线
养老产业或将成为房地产业的新成长曲线。人口普查数据姗姗来迟，老龄化脚步还在加速。5月11日，第七次全国人口普查主要数据发布。从年龄构成来看，与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点，人口老龄化程度进一步加深。
房地产需求天然与人口状况具有极高的相关性。多家地产研究机构认为，这样的人口结构将有利于养老地产的发展。事实上，不少地产企业也早已布局了养老业务这片蓝海。受此影响，养老概念表现活跃。截至5月11日收盘，养老概念板块涨幅为2.7%，其成分股中便出现了地产股的身影，如括奥园美谷、鲁商发展、世联行、保利地产等。
看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。
01
星级酒店投入使用！肇庆这个投资2.5亿元的项目有新进展
城东新区新增一所幼儿园+一所小学，可供3700个学位！
1、星级酒店投入使用！肇庆这个投资2.5亿元的项目有新进展
近日，粤港澳大湾区（肇庆）旅游港项目喜事连连。目前，粤港澳大湾区（肇庆）旅游港一期项目维也纳国际酒店已经开业投入使用。该酒店按照五星级的标准打造，主体建设约150间客房，客房全部配备全智能客控系统，客人入住后可以体验到用语音控制房间内所有设施设备。二期项目重点建设名优特产一条街、旅游文化时尚一条街、美食一条街。在近日举行的粤港澳大湾区（肇庆）旅游港二期项目推介会上，这“三条街”已引进了8家进驻企业和8家合作机构。三期项目将打造“最美车站”，立足旅游港景观平台，打造集音乐、文创、灯光于一体的更有吸引力的城市夜经济，形成肇庆“旅游夜经济”文化名片。
粤港澳大湾区（肇庆）旅游港项目投资2.5亿元，总面积41000㎡，包括四星酒店及休闲配套服务业、广府文化街、研学培训中心、广府新天地、休闲康养配套、广府文化广场等。该项目是市委、市政府推进“古端州·新活力”三年行动计划的重点项目之一。
2、教育配套升级！城东新区新增一所幼儿园+一所小学，可供3700个学位！
5月10日，市自然资源局公布《肇庆市城东新区控制性详细规划107区局部地块图则修改》的批复。文件称，图则修改将结合肇庆端溪小学、肇庆端溪幼儿园建设项目，盘活仕贤路校区资源，以实现从幼儿园到初中各学段办学。据了解，本次规划范围北起石东路、南至仕贤路，东起蓝塘路、西至翰林路，规划范围面积约20.5公顷。其中，重点地块范围面积约3.2公顷，基本可以确定为肇庆端溪幼儿园、肇庆端溪小学用地。
早于4月初，市公共资源交易中心就发布了端溪小学、端溪幼儿园的招标文件，两个项目进入勘察阶段。其中，端溪小学建成后，将成为一间全日制中学附属小学，配置60个班，为周边地区提供约3000个学位。端溪幼儿园，将配置18个班，为周边地区提供约700个学位。
端溪小学效果图 / 肇庆西江网
据小编获悉，两项目在4月末中标，按照如今的规划建设速度，预计两个项目距离落成、招生不远了~
02
上周全市新房总成交1495套
住宅网签成交量大幅增加，环比上升近20%！
土地市场
根据市公共资源交易中心显示，上周（5月10日-5月16日）全市共新增挂牌2宗商住地块，位于四会、高要。其中高要地块曾在2020年初成交出让，本次再挂牌起拍总价降低，其他出让条件不变。
土拍预告
据悉，本周全市将有1宗商业用地到期进行网上竞拍，位于肇庆新区，紧挨肇庆中山三院，起拍总价5140万元。
新房市场
上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。
成交方面，上周全市商品房网签总成交1495套，环比上升19.93%。其中，住宅网签总成交均价约6343元/㎡，环比下跌5.04%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价7633元/㎡，成交282套
鼎湖均价6889元/㎡，成交411套
大旺均价6583元/㎡，成交119套
四会均价6945元/㎡，成交255套
高要均价5619元/㎡，成交181套
怀集均价4720元/㎡，成交118套
德庆均价4139元/㎡，成交27套
封开均价4045元/㎡，成交21套
广宁均价4646元/㎡，成交81套
特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。
03
余热不减，钜惠再延续
有楼盘购房成交：百万家电，车位豪送！
端州
世茂滨江壹号：总裁直授，五一返场购。限时钜惠四重礼，百万家电，车位豪送，专属好礼再加码。建面约97-140㎡全景奢宅，全城热销。
阳光城·檀府：520爱购专场，6套中轴奢阔复式提前抢惠。建面约120-140㎡城芯湖景精装复式，特惠单价10774元/㎡起。另有建面约108㎡双湖景精装平层四房热销中。
敏捷·水映澜山：总经理签售日，全场单位额外98折上折。首期9万无压力低门槛，特惠单价6字头起，建面90-139㎡湖山美宅。
光大·江与城：首付6万起，单价5字头起， 建面98-118㎡江景三至四房。认购赠送车位使用，有房有车位温馨加一倍。
恒悦天峰：甜蜜520，精装8字头起秒杀价，单价7字头起，建面约56-127㎡二至四房，专场购房优惠。
中源·誉峰：经理特批8套一口价，准现楼，建面约99-160㎡中轴园景房，折扣单价8字头起。
西城都荟：渠道钜惠专场，限时优惠。首期1万起，单价41XX元起，轻松置业，租金补贴1000元/月。
鼎湖
恒泰·悦璟府：超值一口价，得梦想三室。建面约41㎡百变LOFT，首付12万起。
万达·庆元坊步行街：旅游节钜献，特惠精选。优惠单价9字头起，建面约49-65㎡人潮旺铺，29-77㎡艺术教育铺，同步热销中。
肇庆·恒大鼎湖豪庭：周末限定，特价房热销专场。一口价特惠房源30席，建面约83-134㎡瞰湖美宅，单价五字头起。
湾区西部华侨城·曦岸：纯水岸·曦岸2#火爆加推，震撼登场。建面约96-170m²新品美宅。144方以下精装交付，144以上毛坯交付。
时代年华： #11王牌楼座正式火热加推，建面约73-129㎡臻装二至四房，200套冰点价发售，首期6万起，有房有车有车位。
中海新城1号：一口价特惠专场，折后单价9字头起，建面约110-142㎡全屋精装臻稀现楼，墅级板房·南北对流·一梯两户。
招商·依云水岸：本周限时特惠，十套惊喜价。建面约93-115㎡江园双景华宅，7字头起。另有全新10座悦江小高层，火热销售中。
方直·亚汀公馆：总经理特批专场，笋价来袭。钜惠一口价房源，建面约96-110㎡精装三房，单价6字头起。
天业·悦湖名苑：新品加推，热势不停。首期5万起，2年0利息，建面约74m² 精致两居。另有建面约74-118m² 臻品户型。
高要
海伦堡·西江悦：5月购房置业黄金季。建面约94/115㎡精装毛坯臻品户型，特惠单价5字头起，总价47万起。另有叠墅劲减20万，总价90万起。
绿地·樾湖小镇：钜惠倒计时，8套钜惠房源，折后单价4021元/㎡起，建面约97-104㎡山湖豪宅，现房热销。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
—— END ——
撰写：肇庆优房网
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