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好消息!漳州出台重磅新政!在漳州买房的人有福了!

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漳州小鱼网 2021-05-19 01:12

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近日

关于漳州楼市的新闻

可以说是接连不断

不仅仅是针对购房者

也有针对开发商的政策

不过

不管是针对谁的

想要买房的人,都不要错过了哦!


01

买房定金必须得打入监管账户

小编发现漳州市住房和城乡建设局发布了一则关于进一步规范商品房销售行为有关事项的最新规范。

其中,针对很多购房者担心的资金保障问题,该规范中特别规定了:

房地产开发企业应当告知购房人将商品房预售资金(包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款、以及购房人支付的其他任何款项)全部直接存入预售资金监管账户。监管银行在出具“房款到账清单”时,应核查预售资金是否由购房人直接存入监管账户,不得由开发企业或其他单位、个人代缴存。

《商品房买卖合同》签订后,开发企业须凭监管银行出具的购房人首期付款或一次性付款存入专用账户的清单到当地负责办理商品房网签备案登记的部门办理备案登记,网签备案登记部门应当核对监管银行确认的房款到账清单。

也就是说,今后,大家未签合同前的资金可以得到进一步的保障了。

02

要注意开发商和中介都要遵守这些规定

商品房销售行为中,漳州市住房和城乡建设局特别要求,售楼处现场或是代理销售现场显着位置,开发商需公示以下内容:

房地产开发企业资质证书、营业执照、国有土地使用证或不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、商品房预售资金监管银行名称和监管账号、在售商品房一房一价销控表、住建和市场管理等监管部门的监督举报电话、公共配套和服务设施完善情况及位置分布,委托代理销售的,应公示代理销售委托书、房地产经纪机构备案证明等信息;其他应公示信息,如房屋产权年限、土地年限与一般项目有较大差别等容易产生较大纠纷的情况。

此外,未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员,不得以任何名义从事该新建商品房的销售活动。

因此,如果之后有想购买商品房的人,一定要额外注意这些规定规范,避免让自己吃亏上当。

03

漳州的精装风已经开始“刮起来了”

近日,从漳州市住建局获悉,按照今年省住建厅下达的指标,今年漳州市本级新报建商品住宅全装修(精装商品房)比例不低于30%。并且从今年起,漳州将全方位推行全装修成品交房,到2025年,新建商品住宅全装修比例不低于50%。

其实,近几年来,大家对于精装房想必都已经不陌生了。随着特房、万科、恒大、建发等开发商的进驻,漳州的精装房也越来越多了起来。

其实精装房的便利性也显而易见,毛坯房和精装房在交房后的入住率是有很大差异的。而这次漳州出台精装房政策后,接下来市面上的精装房势必会成为市场的主流。

而在大品牌房企的带领下,精装房现在的质量也越来越可观,对于购房者来说,未来的入住条件更好了。

04

全省第七的房价,漳州很友好

虽然还是有很多人会吐槽漳州的房价,但其实,根据“中国房地产数据研究院”公布的中国内地288个城市的最新房价数据显示,漳州以12472元/平方米的平均房价位列福建省第7位,全省倒数第三!

具体到各个板块的房价而言,根据立丹行的数据显示,漳州市区在1-4月的时候,住宅共计成交55.2万方,同比上涨183%,成交均价13933元/㎡;而漳州开发商住宅共计成交4.7万方,同比上涨32%,成交均价11559元/㎡;漳州台商投资区的话共计成交12.7万方,同比上涨261%,成交均价15604元/㎡。

至于其他的县市,价格还会再低一些,这样的价格你能接受吗?

| 来源:漳州市住房和城乡建设局、立丹行

| 图文编辑:小鱼君

| 转载授权请联系微信号:qq215809

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