5月14日
兰山区住房和城乡建设局发布了
临沂万力中新置业有限公司
重整案重整投资人招募公告
临沂市中心这个项目
终于要迎来重组！
招
募
公
告
山东省临沂市罗庄区人民法院于2018年9月14日裁定受理临沂万力中新置业有限公司（以下简称“万力中新置业”)重整申请，2020年10月12日变更指定新联谊会计师事务所有限公司临沂分所担任临沂万力中新置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。为实现债务人资源的最佳配置，维护债权人及购房者的合法权益，尽快稳妥实现重整目标，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规，面向社会公开招募万力中新置业的重整投资人。现将招募事项公告如下：
一、公司概况
（一）基本信息
成立日期：2011年6月27日
登记机关：临沂市兰山区市场监督管理局
统一社会信用代码：91371300577787039L
注册地址：临沂市澳尔诺财富中心10楼1001室
注册资本：1000万元
法定代表人：谢申
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。
经营范围：房地产开发、经营（凭资质经营）。
（二）项目情况
万力中新置业成立至今仅开发“万力广场”项目，无其他经营业务，现因“万力广场”项目资金链断裂而暂停施工。
万力中新置业开发的“万力广场”项目位于临沂市兰山区通达路与解放路交汇东南角，土地使用权证号为：（1）临兰国用（2013）第0150号，土地性质为国有出让土地，土地使用权面积7,752.00㎡，土地用途为批发零售，使用年限40年，使用权终止日期为2053年5月5日；（2）临兰国用（2013）第0151号，土地性质为国有出让土地，土地使用权面积13,361.06㎡，土地用途为批发零售，使用年限40年，使用权终止日期为2051年3月8日。
依据“万力广场”项目建设工程规划许可证，地上9层，长131.90米，宽145.80米，高44.91米；地下2层，地下车库长147.30米，宽156.00米，高10.25米，地上商业建筑面积95,680.90㎡，地下车库建筑面积30,286.40㎡。根据临沂市房地产测绘院测绘成果报告，万力广场测绘建筑面积共约12.1万㎡，其中：地下2层约2.9万㎡，地上9层约9.2万㎡（含拆迁还建面积）。
截至本公告发布日，“万力广场”主体框架已建设完成，外墙装饰基本完成，室内安装及装修未完成，已取得《商品房预售许可证》。
（三）项目优势
万力广场地处通达路以东，解放路以南，位于两大交通主干道的交汇处，坐拥临沂老商圈。项目西侧为和谐广场、蓝海国际饭店、银座商城、华丰服装城；项目北侧为泰盛广场、九州商厦；项目周边住宅小区、学校等场所密集，配套设施完善。
（四）负债情况
截至2020年4月30日，申报债权总额约20.5亿元,调查职工债权总额约82万元。上述债权审核确认工作正在进行中，债权最终金额和受偿顺位以法院裁定确认为准。
二、意向重整投资人基本条件
意向重整投资人需同时具备以下条件：
（一）意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织。
（二）具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人无数额较大的到期未清偿债务，无作为被执行人的案件。
（三）拥有足够的资金实力进行重整投资，并保证可以垫资施工至房屋验收合格，达到交付标准。
（四）本项目不接受联合体投资。
（五）意向投资人与国内500强企业中的商业零售业有合作关系。
三、招募流程
（一）报名
1.报名时间：本次招募报名时间自本公告发布之日起，至2021年6月10日17时（若届时未招募到适合的投资人，管理人将视情况另行发布公告）。
2.报名方式：现场递交书面材料报名。
3.报名地址：山东省临沂市兰山区通达路与解放路交汇万力广场售楼处二楼管理人办公室。
4.联系方式：杨经理，电话0539-7206828、18669480770
5.报名提交材料：
①参与意向重整投资报名申请表（报名申请表请联系管理人获取电子版，有关书面材料须有法定代表人签名并加盖公司印章）；
②主体材料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、企业基本情况、企业宣传材料、业绩情况介绍、经会计师事务所审计的2019、2020两个年度的财务审计报告；
③由基本户开户行开具的资信证明，说明财务状况、资金实力、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势；
④意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意重整投资的决议原件；
⑤载明意向重整投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的送达地址确认书；
⑥授权委托材料，包括载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（须加盖公章）、受托人身份证复印件；
⑦有意向参与重整投资者，应在报名时通过意向重整投资人公户向管理人预付投资保证金人民币300.00万元（报名时提交汇款凭据），交纳报名保证金截止时间为：2021年6月10日17时（以管理人账户到账为准），汇款转入管理人以下账户：
户名：临沂万力中新置业有限公司管理人
开户行：威海市商业银行股份有限公司临沂分行
账号：817930001421008561
⑧管理人要求提交的其他相关材料。
6.意向中整投资人提交报名资料准确齐全，已交纳报名保证金的，经管理人审核通过后领取招募文件。
7.报名截止后，管理人不再接收报名资料。
（二）尽职调查
报名成功的意向重整投资人同管理人签订《保密协议》后，可自行或委托中介机构对万力中新置业开展尽职调查。尽职调查所需费用由意向投资人自行承担，意向投资人对尽职调查结果亦应自行承担法律后果。尽职调查时间为自提交报名资料且已交纳报名保证金并经管理人审核通过起，至2021年6月30日17时止。
（三）提交重整投资文件
意向重整投资人尽职调查结束后，决定继续参选的，需在提交重整投资文件之前，续缴投资保证金1,700.00万元，连同报名时预付投资保证金300.00万元共计缴纳投资保证金2,000.00万元整（保证金缴存期间不计利息）。续交投资保证金截止时间为：2021年7月5日17时（以管理人账户到账为准）。提交重整投资文件截止时间为：2021年7月6日9时。
（四）确定重整投资人
意向重整投资人的确认，按照招募文件的评审办法确定。
重整投资人正式选定后，应与管理人签订书面重整投资协议。重整投资人拒绝与管理人签订书面投资协议或与其他意向投资人串通的，管理人有权没收重整投资人缴纳的保证金，并取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。
（五）保证金的使用与退回
1.被确定为重整投资人的，其交纳的投资保证金自动转为《重整投资协议》的履约保证金。
2.提交重整投资文件之前，意向重整投资人书面明确提出放弃参与本次重整投资的，管理人将于书面材料接收后10个工作日内无息退还报名保证金（违反保密协议的除外；因银行大额资金转账限制需延长的，管理人有权延后退还）。
3.意向重整投资人失去重整投资人遴选资格或未被确定为重整投资人的，管理人于重整投资人公示期结束后10个工作日内无息退还全部保证金（违反保密协议的除外；因银行大额资金转账限制需延长的，管理人有权延后退还）。
4.管理人退还的保证金以投资人交纳保证金时的本金为限，不计利息。
四、特别提示
（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会招募意向重整投资人。意向重整投资人向管理人提交相关资料的，视为认同本公告所公示全部内容、同意按万力中新置业现状进行投资，自行承担相关投资风险。
（二）意向投资人应谨慎细致的阅读本招募公告并严格按照本招募公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续。
（三）本招募公告中所列万力中新置业的概况仅为管理人前期调查的基本情况，并不代表管理人对意向投资人及相关关联人的承诺。请意向重整投资人以自行开展尽职调查的方式获取，因调查发生的费用自理。
（四）如出现影响项目重整的重大事项或临沂市罗庄区人民法院提出要求，管理人可以终止或撤回本招募计划。本招募计划终止或撤回的，管理人无需对意向重整投资人所投入的工作进行任何补偿。
（五）本次重整投资人招募公告并非要约文件，不适用《招标投标法》，管理人有权对本公告内容进行调整与变更，解释权属于管理人。
（六）本公告与债权人会议决议不一致的，以债权人会议决议为准。
（七）因债权人会议未能通过重整计划草案或人民法院未批准重整计划，管理人无需对意向重整投资人所投入的工作进行任何补偿。
欢迎有实力的单位前来接洽、参与重整投资。
临沂万力中新置业有限公司管理人
2021年5月14日
来源：兰山区人民政府网站
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