昨天，小编说了 “通州永乐店永一、永三、后甫村征地301.32亩”的消息（点击查看）
今天，咱们继续说征地的消息，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目发布征地报批前补偿安置公告，涉及东小马庄、高楼金、小街3村，拟征地624.51亩，补偿金约5.3亿！
拟征收土地范围：东至群芳东四路道路中线，西至群芳东二路道路中线，南至荟萃南大街道路中线，北至群芳南大街北红线及群芳街南红线（北侧同步实施整理（拆迁）北边线）。
东小马庄
该项目拟征收梨园镇东小马庄村集体土地418.77亩，其中涉及住宅用地146.93亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币35595.5775万元。
待区片综合地价公布后，如若该征地补偿标准低于区片综合地价，则甲方应按照公布后的区片综合地价向乙方补齐，并另行签订补偿协议。
安置农业人口233名，其中劳动力141名，采取社会保险进行安置，超转人员73名。
高楼金
该项目拟征收梨园镇高楼金村集体土地60.5亩
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币5142.7125万元。
待区片综合地价公布后，如若该征地补偿标准低于区片综合地价，则甲方应按照公布后的区片综合地价向乙方补齐，并另行签订补偿协议。
小街一队
该项目拟征收梨园镇小街一队集体土地66.89亩
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币5685.3525万元。
待区片综合地价公布后，如若该征地补偿标准低于区片综合地价，则甲方应按照公布后的区片综合地价向乙方补齐，并另行签订补偿协议。
小街二队
该项目拟征收梨园镇小街二队集体土地46.29亩
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币3934.395万元。
待区片综合地价公布后，如若该征地补偿标准低于区片综合地价，则甲方应按照公布后的区片综合地价向乙方补齐，并另行签订补偿协议。
小街三队
该项目拟征收梨园镇小街三队集体土地32.06亩
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币2725.3125万元。
待区片综合地价公布后，如若该征地补偿标准低于区片综合地价，则甲方应按照公布后的区片综合地价向乙方补齐，并另行签订补偿协议。
据小编了解，去年曾发布过“东小马庄”区域地块的规划综合实施方案，未来将建绿地、住宅、家园中心、战略留白等…
《北京城市副中心0306街FZX-0306-6001等地块规划综合实施方案》已编制完成。
用地位置：通州区梨园镇。
用地四至：北至群芳中一街，南至万盛南街，西至群芳东二路，东至颐瑞中三街。
建设用地面积：约50.72公顷。
建筑规模：约24.27万平方米。
另据小编了解，此区域去年还发布了“东小马土地一级开发”的授权批复。涉及土地整理（拆迁）！
从一级开发四至范围来看：东至群芳东四路道路中线，西至群芳东二路道路中线，南至荟萃南大街道路中线，北至群芳南大街北红线及群芳中街南红线（北侧同步实施整理（拆迁）北边线）。
↑大致位置，仅供参考
项目总用地面积45.83公顷，其中储备整理（城市建设用地）用地面积42.1939公顷，须同步实施整理（拆迁）总用地面积3.64公顷（54.6 亩），规划建设规模约48.6万平方米。
在城市副中心的街区划分中，东小马一级开发地块位于0306街区，其中规划公共服务设施用地将建街区家园中心，涉及文化、交通、康养、复合等设施。
从地图中看，此次公示的地块位于北京育才中学（通州分校）南侧，群芳园与瑞都公园之间的空地区域。
要知道，在城市副中心内有这么一大片空地可是非常难得的，更何况还是在如此繁华的地块。
因此，这里的小块住宅用地可是非常值得关注的。
万盛南街、地铁7号线的群芳站就在“家门口”，交通便利程度就不多说了~
如果喜欢热闹，计划明年就将开园的环球度假区就在地块南侧1公里左右，没事儿还可以到超“大牌儿”的城市大道遛遛弯、吃吃饭、看看电影……
如果喜欢安静，规划22万㎡的梨园美林公园就在地块北侧1公里左右，而且规划玉桥西路的路侧带状公园可一路延伸链接公园。
另外，此地块区域还有6.8公顷（102亩）的战略留白用地，也意味着未来将会有更高、更好的发展空间！