成都楼市稳了，三个原因，成都房价将无法上涨

成都楼市这三个月来，几乎是一直都是表面上风平浪静，暗地里波涛汹涌。那些潜伏在成都的炒房客，无时无刻不想把成都房价给炒到和南京、杭州一样高。只可惜成都管理层是想要把成都打造成一个巨大的国际化都市，而且把成都的版图拓展得那么宽，他们不能允许成都房价太高，这样吸引不到年轻人的话，那些郊区不就成了鬼城了，所以隔段时间，我们就能看到成都出一个调控政策，可以说成都楼市调控政策的复杂程度，在国内应该能排到前列了。

大家看这三个月成都的待售二手房数量变化，基本上波动不大，2月初的时候成都待售二手房数量是13万套，等到了4月底的时候是12万8千套，中间长时间保持在这个13万套的库存之中上下晃荡。其实我们看这个待售二手房数量的变化，应该也能感受到成都楼市调控的压力，4月份成都的待售二手房数量一直保持在12万8千套，这让一些成都炒房客打出了成都库存减少的牌，接着5月份成都就下架了所有超过3.9万挂牌价的二手房。

彭叔觉得在成都炒房的风险还是很高的，主要有三个原因，一是成都的二手成交量太低，流通性不足，你买房的时候容易，往出卖的时候就不容易了，二是成都炒房客抱团严重，死命地炒高那几个核心板块，你不跟他们一起炒吧，买下的房子没人接盘，和他们一起炒吧，你又害怕你刚买他们就不接盘了，三是成都的新房供应量似乎是无限的，到处都是新房，好像卖不完。

成都房价大涨很难，下跌也很难，有看上眼的还是买吧。