今天，通州君获悉，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目征地补偿安置公告发布，共涉及3村！补偿5个亿！征地600多亩！
这个在2010年就被华业地产圈走的项目，历经11载终于修成正果。
拟征收土地范围：
东至群芳东四路道路中线，西至群芳东二路道路中线，南至荟萃南大街道路中线，北至群芳南大街北红线及群芳街南红线（北侧同步实施整理（拆迁）北边线）。
1、东小马庄村
该项目拟征收梨园镇东小马庄村集体土地418.77亩，其中住宅用地146.93亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币3.5595亿余元。
安置农业人口233名，其中劳动力141名，采取社会保险进行安置，超转人员73名。
2、高楼金村
该项目拟征收梨园镇高楼金村集体土地60.50亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币5142.7125万元。
3、小街一队
该项目拟征收梨园镇小街一队集体土地66.89亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币5685.3525万元。
4、小街二队
该项目拟征收梨园镇小街二队集体土地46.29亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币3934.395万元。
5、小街三队
该项目拟征收梨园镇小街三队集体土地32.06亩。
征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币2725.3125万元。
大家明显可以感到，从去年开始，通州区的土地入市步伐在加快速度，想想也可以理解，每年1000亿的投入，财政的营收短期内，还是得靠政府拨款+卖地维持。
上述3村共计征收624.51亩土地，总计补偿金额为：5.3亿余元！真是近期罕见的大手笔！
我们看看早前该地块的控规：
项目南侧就是地铁7号线群芳站，可谓交通方便，挨着地铁哪块地不是香饽饽啊。
这里规划的绿地面积达到12.94公顷（194.1亩），也就是中央公园——新城中央休闲公园
此外，这个寸土寸金的地方，挨着群芳地铁站的6.8公顷（102亩），被用作战略留白用地，未来有什么重要的用途，颇为让人期待。