乐居买房讯 近日，南宁市自然资源局发布2021年第三十一期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示将于6月17日采用网上挂牌的方式出让位于南宁市良庆区那黄大道以西，良玉大道以南GC2021-031地块。
GC2021-031地块由两宗地组成。其中，地块一实际出让面积为56269.79平方米（折合84.405亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块二为地块一的配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积约6125.09平方米（折合9.188亩）。
其中地块一规划容积率＞2.5且≤3.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度＞25%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度临沿水系第一排建筑≤60米，其余建筑≤80米；每百户须按不少于30平方米建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文的要求；每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发[2019]102号文要求；须按照每百户不少于30平方米建筑面积配建党群服务中心用房,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。
地块二规划容积率＞0.65且≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。地块二须配建一所不少于12班的幼儿园，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由地块一竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确；相邻建筑与幼儿园退距须满足按幼儿园用地边线退界的最小退距要求。
GC2021-031地块出让起始价为人民币1200万元/亩，竞买保证金为人民币20258万元。
南宁三中五象校区和地铁2号线坛泽站
乐居编辑对比发现GC2021-031地块与南宁三中五象校区仅一条花美路之隔，地块周边还有南宁市五象新区第一实验小学、良玉小学（原坛泽路小学）。同时，GC2021-031地块位于地铁2号线延长线坛泽站旁。
GC2021-031地块周边有万科魅力之城、华润二十四城、绿地国际花都等成熟的入住小区，由于学校划分到南宁三中、第一实验小学等缘故，二手房售价18000元/㎡左右。当然周边在售、待售的楼盘也不少，如南宁宝能城、南宁恒大御府、五象澜庭府等。据乐居了解到，目前南宁恒大御府12980元/㎡起，五象澜庭府11471元/㎡起。
GC2021-031地块周边商业即将兑现，五象万象汇今年秋季开业，周边还规划有合景悠方、宝能城商业等。
那么，GC2021-031地块谁将摘得？6月17日揭晓。售价几何？乐居将持续关注。