学区房这个以前只有学龄儿童家长才关心的事情，因为被人过度炒作，现在几乎成了全民话题。
近年来，随着我市的学区房价格因为各种因素节节攀升，一些名校的学区房单价已经达到五六万一个平方，是周边非学区房的好几倍，面对这种情况，政府部门也是出台各种政策进行调控，这让火热的学区房市场冷静了下来。
那么，最近我市的学区房市场有什么新变化吗？
日前，记者走访了市区多家房产中介，了解到目前整个绍兴城区的学区房市场比三月份的时候要冷清不少，明显的变化就是挂出来的学区房房源多了，但成交量与往年同期相比下降了不少，降价出售的情况也时有发生，整体观望氛围浓厚。房产中介冯女士告诉记者：“最近学区房市场行情是很差的。年后那段时间很热闹，但突然前一段时间打住了。从4月份开始，学区房市场就开始差起来了。”
不过房产中介也表示，虽然最近学区房市场有点冷清，但学区房的整体价格依然坚挺，比如鲁小、一中学区的学区房单价还是处在每平方米五万多的高位。对此，有中介分析，这主要是房东们整体抱团，不愿意贸然降价出手。
那么，导致今年学区房市场相对冷静的原因是什么呢？中介分析，首先是周边城市陆续出台各种调控政策，让学区房价格应声下跌，再加上五月初越城区教体局也出台了学区房划分的新方案，让人担心学区房迎来新的调控，很多购房者还在等确定性政策落地。
除了学区房划分可能面临调整，中介们说，另外一个重要的原因就是教育集团化的推进，好的学校通过集团化不断对外扩张，设立分校，再加上教育集团内部的师资流动，也在一定程度上抑制了学区房过热的现象。其中一位房产中介告诉记者：“以后确实是大部分老师在轮流的，那肯定会对学区房有影响，家长何必要买这么贵的学区房呢？说实话，学区房都是老破小，这谁都知道的。”对此，房产中介胡女士表示：“至少炒房的那些不会有了，政策变动太快了，大家肯定是要谨慎的。”
信息来源：直播绍兴、越牛新闻