问：尊敬的五哥，我在佛山工作，之前不了解您的作品，年初入坑了北滘新城的“顺德未来城”，位于地铁7号线延长线的“美的大道站”。如今我老家房子近期可以卖掉，大概有130万，不知道这个钱是应该用来还贷款呢，还是再买第二套房？如果想在广州买房，我和爱人是本科学历，我副高职称，我们没在广州工作，能否有办法破广州限购？感谢您的作品，让我打开了视野。如果下步家人意见一致，我会去您公司寻求具体指导。
答：你们的资格是可以直接签一个户口到广州，5-6个月搞定户口，然后再看看手上的钱多少，是直接买（直接买就是首付7成，因为顺德未来城有按揭），如果把贷款还清，看看余值和净值，寻求再抵押出来更多的钱，买广州吧 7号线沿线的北郊新城，尤其是合景天銮在2年前价格就去到了2.8-3.0万，目前也只是2.3-2.4万，周边的英伦首府、海琴水岸、美的壹号公馆，以及高端的君兰江山，以及人才房的领贤公馆，这几年的表现来看确实是不太行，可能投资周期比较长吧 期待后续有机会面聊
问：五哥， 我是做今年的应届毕业生， （深户）在沪上读的研究生（文化相关专业）， 现在手里两个offer： 一个是上海的新东方教育行业的自媒体， 一个是深圳的内容类读书软件媒体， 我该选择哪个，求意见！
答：五哥除了答楼市问题，还可以指点职业方向是吗? 说白了，你这个问题不是offer的选择，而是城市的选择。 你问我，我的答必然是：深圳，还是深圳！
问：五哥您好，现在家里有自住房一套，市值1500万，银行贷款还有200万。想要买二套房，手头资金比较少，几十万。银行信用贷可以贷出一百左右。我老公之前买过房，有过房贷记录。 如果买二套房，怎样操作比较好?总价多少呢?可以承担三万左右的月供。 我想让父母九月份之后转深户，接力贷怎样操作呢? 请问哪种方案比较好?具体应该如何实施?谢谢！
答：你好，不建议用信用贷。 现在的自住房杠杆太低，可以直接去银行申请加按揭，最多可以加按800万，用你们的家庭二套房票或者老人票全款买入，也可以少量贷款买入。 深圳现在接力贷大部分银行都停了，不过老人可以贷款到80岁。 新盘可以关注华润城 华强城 海岸城等
问：五哥您好，我和老公都是深户，刚需！想打新清平华府 ，这个盘怎么样丫。还想知道年底和明年初哪些又有新盘值得买?打新好难，之前打中海和电建都没中，我们子弹不多想还是想三成首付，但老公他外地有一套房贷，现在是不是只有去办真离婚以我名义买才可以三成？如果不打新，首付200万内买哪里二手房比较好呢？我老公在梅林上班我在园岭上班。感谢解惑
答：你好，清平华府这个楼盘中规中矩，对口学校还行，户型紧凑，北面临外环高速 有噪音影响。 如果没有抢到沙井的网红新盘，清平华府可以做个备选盘，但是尽量避免靠近高速的楼栋和朝向。 老公外地有贷款，建议离婚后用你的sfsd购买。 工作在福田，考虑自住可以关注景田 皇岗板块。
问：五哥你好，西边太贵所以想问下东边的龙岗布吉的布澜路的尚峰和健康花城怎么样，健康花城跟地铁基本无缝衔接了尚峰也就走一小段路，实地看过地铁14号线已经在修了22年底通车因市区上班这边还近点龙中太远了，特别布澜路以东都是一些厂房加空地感觉以后等地铁起来了这边会不会有发展潜力，这里严格来讲是属于南湾街道办的不属于布吉。谢谢
答：这两个盘属于石芽岭。 布吉是洼地，但石芽岭还可以买一买。 虽然位置和交通一般，但片区面貌还不错，没有布吉那些漫山漫谷的农民房，楼盘也新，跟上大势还是没问题的。