上周，成都中心城区共7个项目开盘摇号，共推出1538套房源，认购789套，整体认购率约51.3%；郊区新城共5个项目开盘摇号，共推出848套房源，认购539套，整体认购率约63.6%。
5月第三周，对比第二周总供货量增加了300套，其中中心城区供货量翻了一倍多，武侯区的南山凌峯、青白江区的凤凰岛誉湖去化率都在80%以上，彭州市的天樾云城被全部认购。
整体开盘去化情况较上次有所下滑，开盘去化100%的楼盘数量有明显下降，郊区新城销售情况表现较好。
图片来源 华地时空大数据
据华地时空大数据统计，上周成都共有12个住宅楼盘公开摇号开盘，总共推出房源2386套，被认购房源1328套，整体去化率（含顺销）约56%！
武侯区的南山凌峯推出了202套高层，均价27740-33141元/平米，去化率90%。作为一个约170亩南二环大盘，南山·凌峯包含住宅、商业、小学幼儿园、绿地等，内部配套较为丰裕。大多房源两梯两户布局，可实现电梯直接入户，整体改善属性较强。项目距地铁3、7、10号线太平园地铁站约940m，距地铁5、8号线九兴大道站约910m。南二环上还有二环快速公交，整体公共交通通达性不言而喻。商业方面有红牌楼广场，伊藤洋华堂等商业配套。地段优势突出，可谓绝版区域了，改善属性较强，受到了改善购房者的较大认可。
青白江区的凤凰岛誉湖推出了52套高层，均价10300-13390元/平米，去化率81%。项目位于占地约15000亩的凤凰湿地公园附近，也是区域内唯一被湖环绕的楼盘，生态资源、观景体验优越。
锦江区的润达丰滨江樾城推出了174套高层/联排，均价25280-30460元/平米，去化率22%。项目位于东2.5环，地铁口，川师旁，区位优势明显。但是滨江整体项目建面超100亩，项目囊括住宅，类住宅公寓，底层商业多个建筑体类别，地块分散不规则，业态较复杂。并且，开发商为了追求高利润，打造的高层+别墅，会造成空间上的局促感，略显尴尬。4的偏高容积率让项目整体而言的紧凑感增强不少。项目还规划内有一整栋楼作为公寓使用，未来人员的复杂及密集程度会成为户主一个头疼的关键所在。
青羊区的绿城凤起籣庭推出了208套叠拼，均价33988元/平米，去化率39%。天府新区的卓越晴翠推出了130套叠拼，均价29629-33757元/平米，去化率38%。
其实，“集中供地”后，开发商面临着土地成本和限房价的双重压力，将更难争取利润空间。因此，市场上的3w+品质豪宅，未来一段时间内将很难看到。所以当下的3w+品质产品，改善购房者可以多多关注，根据自己实际购房需求来判断是否入手。