上海市杨浦区长海三村25号房子拍卖，240万无人要！再次遭流拍！

前言

10125人围观，上海市杨浦区长海三村25号201室，以低于评估价60万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市杨浦区长海三村25号201室，建筑面积：46.88平方米，不动产权证号：沪（2017）杨字不动产权第000696号
2、房产状态：无钥匙，无租赁，住宅性质，有抵押
3、评估价：3000000元，起拍价：2400000元，保证金：240000元，增价幅度：12000元，起拍均价：51195元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=59266元/平方米|63993元/平方米|51195元/平方米=1|1.080|0.864

流拍原因分析

1、26年的房龄，基础设施会存在老化
2、无钥匙，接手房子麻烦
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户

特别提醒

1、抵押情况：中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司新洲支公司
2、已在该房产处张贴搬迁公告，暂未有人提供租约。

后语

这套房产位于长海三村小区，容积率1.8，共841户，于1995年建成，五角场商圈，停车位100个，二手房均价59266元/平方米，物业费0.8元/平米/月，绿化率35%。评估均价：63993元/平方米，以低于评估价60万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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