前言
11604人围观，郑州市金水区政四街7号院9号楼1单元6层12号房产，以低于评估价39.3万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！
该房产面积81.66平方米，有1人报名参与，最终V5964以最高价胜出12379元一平方，相当于市场价7.28折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区政四街7号院9号楼1单元6层12号房产，不动产权证号：1301056278，建筑面积：81.66平方米，6/6层
2、房产状态：有抵押、已查封
3、评估价：1404000元，起拍价：1010880元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：12379元/平方米，成交价：1010880元，均价：12379元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=17000元/平方米|17193元/平方米|12379元/平方米=1|1.011|0.728
5、周边配套：附近有42路、205路、195路等众多公交线路分布其周围，公共交通较便捷；周边有金水区经三路小学、河南省实验小学、河南省人民医院、丹尼斯全日鲜、紫荆山公园等相关生活配套设施，可满足附近居民日常生活需要，公共服务设施较完善。
房子不良性分析
1、楼顶：容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热
2、41年的房龄，基础设施会存在老化
特别提醒
本次变卖为净值变卖，登记需缴纳的一切税、费及可能存在的与过户有关必须缴纳的费用均由买受人承担，标的物在变卖前拖欠的相关税、费、等亦均由买受人承担。请买受人谨慎出价。
竞价成功确认书
处置单位：郑州高新技术产业开发区人民法院
标的物名称：郑州市金水区政四街7号院9号楼1单元6层12号（1301056278）房产
公告时间：2021/03/02 10:39:17
开始时间：2021/03/18 10:00:00
结束时间：2021/05/18 09:59:02
用户姓名喻应霞通过竞买号V5964于2021/05/18 09:59:02在郑州高新技术产业开发区人民法院于xxx平台开展的“郑州市金水区政四街7号院9号楼1单元6层12号（1301056278）房产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1010880（壹佰零壹万零捌佰捌拾元）
后语
这套房产位于河南省公安厅家属院(金水路) 小区，二手房均价17000元/平方米，于1980年建成，共202户，物业费0.5元/平米/月，燕庄商圈，停车位100个。评估均价：17193元/平方米，成交均价：12379元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？
现场实景照片
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