上周青岛新房住宅成交量大幅回升 主城区项目入驻面积TOP10

据网上房地产数据统计，上周青岛新房网签6404套，环比上涨约73.06%；新房住宅网签3013套，环比上涨约76.61%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计，上周（2021.05.10-2021.05.16）青岛新建商品住宅实际成交2905套，环比上涨约74.89%；实际成交面积约为34.42万㎡，环比下降47.06%，成交均价14891元/平方米（上上周锐理统计数据为14364）,环比上涨约3.67%。相对上上周，成交数据大幅回升。

区域成交方面：

据锐理数据统计，随着上周青岛新房住宅成交数据大幅回升，区域成交也格外喜人。西海岸大区以824套成交数据稳居第一，新老区域成交数据均非常可观。胶州和即墨成交数据也非常可观，胶州以537套成交居亚军，即墨以496套成交居季军，城阳大区以302套成交居第四名。从这几个惯例成交大区来看，上周青岛主要区域都获得了大回血，尤其西海岸、胶州、即墨数据显著突出。平度和莱西升级也不错 ，超越市区主城区域，分别以256套、179套成交均第五、第六名。

单盘成交面积方面：

商品住宅单盘成交面积方面，今年周度TOP10榜单一直有突出发现，上周商品住宅单盘成交面积第一名为平度市中央美地天麓，在历届榜单中属于排行新秀，成交面积6628.82平方米。后几位都是市场老面孔，相对比较熟悉，分别是即墨荣盛锦绣学府、西海岸融创维多利亚湾、胶州花样年碧云湾、西海岸信达金地蓝庭、西海岸海岸·万科城、崂山融创·蓝山壹号院、崂山银丰·玖玺城（详情丨户型图）、即墨和达·熙园、市北青特·星城。

上周商品住宅单盘成交面积方面，非常可喜的是主城区有三个楼盘进入前十，市北区青特·星城也在开平路45号地块熔断的情况下火了起来，又一代“新地王”的产生对周边项目和意向购房者影响颇巨。