顶豪，向来是楼市的独特流量，尽管很多人望尘莫及，但并不妨碍他们对顶豪圈层的向往和好奇。
最近，济南某顶豪项目客户身份信息流露，让人大开眼界。当然这属于内部资料，不便跟大家透露太多。不过意外的是，这座动辄上千万的楼盘，居然以女性客户为主！
根据成交客户分析，在决策人性别比例中，女性占到了75%，而且年龄普遍很年轻，40岁以下女性占比更是高达72%！
首先大家不要误会，本人只是惊叹这个项目竟对济南的“女王们”有这么大的吸引力。从事地产行业多年，看过形形色色的豪宅不计其数，但圈层属性这么明显的豪宅，还真是不多见。
估计很多人都很好奇，到底是哪个豪宅，如此符合高端女性的品味，能像限量款奢侈品一样受到她们的热捧？
这个项目，就是位于旅游路的金科琼华九璋。
一个楼盘出现明显的圈层标签，是值得关注和探讨的一件事，尤其是能够赢得高端女性客群的芳心，要知道她们的眼光和生活品味，普遍比男性富豪们更加挑剔和细腻。
但如果站在女性的角度，就会发现，其实她们心思并非多么的高深莫测，相反，是很简单、纯粹的。女人喜欢什么样的房子，有一首歌形容得非常贴切：
我要一所大房子
有很大的落地窗户
太阳洒在地板上
也温暖了我的被子
我要一所大房子
有很多很多的房间
一个房间有最快的网络
一个房间有很多的吉他
一个房间有我漂亮的衣服
一个房间住着朋友和他的爱人
一个房间一个房间我也不知道该放些什么
孙燕姿的这首《完美的一天》，可以说完美地唱出了许多女人心中梦寐以求房子的模样。
她们喜欢大房子，喜欢不受拘束，宽敞的空间才能盛放得下自由自在的灵魂，和对生活的奇思妙想。
客厅和卧室里，要有大大的落地窗，阳光透过窗户，倾洒在地板上，暖暖地洒满房间；清晨伴着朝阳睁开眼睛，这样心里也会充满阳光。
而且房间要足够多，可以满足她们生活中的不同角色。一间独立书房，为工作、学习留有一片清静之地，即便事业有成，也从不停止成长；一间音乐室，里面放有喜欢的乐器，吉他、钢琴、小提琴等等，追寻自己的音乐梦想；
最最最重要的，是要有一间大大的衣帽间，装得下春、夏、秋、冬四季的漂亮衣服，以及心爱的鞋子、首饰、包包……这里承载的不仅仅是井井有条的生活，更是给予女人自信、装载美丽的能量场。
还要有一个房间留给朋友、闺蜜，这样就可以经常邀她们来家里小聚，一起做饭、看电影、聊天谈心到深夜……
如果再有一方超大的露台，就再好不过了。露台上种满五颜六色的花，打造成一方梦幻的空中花园。阳光明媚的午后，一把躺椅，一盏茶，享受惬意的独处时光；仲夏之夜星河灿烂下，和姐妹们来一场说开就开的欢乐趴。
一个无拘无束的空间，一个无忧无虑的自己，还有一群知心相伴的朋友，这是多少女人梦寐以求的生活状态。
但残忍地说，梦想终归是梦想，能住进这样房子里的毕竟是少数，大多数人只能当作一个激励自己的奋斗目标罢了。
甚至对有钱人来说，这个梦想在济南也并不那么容易实现。济南的大房子可能有很多，但方方面面都如此贴合女人心思的，却是凤毛麟角。而金科琼华九璋的出现，可以说彻底满足了女王们的幻想。
首先它的房子够大，甚至可以用极致来形容。最小户型约230㎡，一起步就已经是济南很多豪宅的天花板。最大户型更是达到346㎡，女王们对空间的追求，在这里完全可以得到满足。
而且金科琼华九璋不只是面积大，尺度感也非常爆棚。230㎡户型南向面宽都做到了18.6米，346㎡的户型更是达到了惊人的29米，这也是济南前所未有的尺度。而且它每一个户型都有超大全明落地窗，躺在客厅的沙发上，向左是笔墨丹青的最美山色，向右是繁华都市的霓虹闪烁，女王们追求的极致奢华，不就是这种感觉吗？
包括它的卧室尺度也很大，最高能达到70㎡，一间卧室就抵别人家一套小三室，可能很多人会说，这么大面积，太浪费了。恰恰相反，对富人们来说，越是奢侈的户型，越需要有一定面积的浪费，才能保证她们追求的体验感。
除了大房子和落地窗，金科琼华九璋的衣帽间设计，也是最能打动女性客户的地方。在女人眼里，尤其是在高端女性眼里，豪宅不仅要有宽大的客厅实现阖家共聚的天伦之乐、有舒适的卧室让身心得以放松，还得有宽大的衣帽间能放下最新潮流衣帽、包包、首饰、手表。
要知道，高净值人群可是夏天买冬装，冬天买泳衣，与世界潮流无缝接轨，衣帽间太小还真的放不下。金科琼华九璋的超大衣帽间，正好有充分的空间来安放她们买买买带回来的战利品，香奈儿的限量款、爱马仕的铂金包、路易威登的皮箱……统统摆得下。
直击女人们的小心脏，还有它的超大露台。说到露台，就不得不提它层层退台的建筑形制，这样的设计，不仅最大程度地保证了瞰山体验，更是给一些户型创造了面积不菲的空中露台，据了解露台面积高达86-172㎡，且不说一般别墅院落都达不到这么奢阔的尺度，观景视野也比院落优越的多。
阳光慵懒的午后，约小姐妹来空中花园吃吃甜品，喝喝下午茶，热聊当季新款的鞋子、包包；夜幕降临华灯初上，备上珍馐佳酿，邀朋友来一场尽兴的轰趴，也不必担心喝多，因为有足够多的房间让她们睡下。
除了空中露台，金科琼华九璋还将“庭院”植入了室内，做出了济南首个大平层空中庭院，这样别出心裁的设计，任谁看了都是又惊又喜。
包括它的颜值也是非常高，不似一些豪宅的繁琐厚重，金科琼华九璋的外立面十分简约，干净利落，大方规整，颇有大家闺秀的风范。除了设计手法上的用心，也与它的用材有关，香槟色铝板+大面积落地窗，兼具美感与质感。对于女人这种视觉动物而言，第一眼，估计就已悄然心动了。
细细品下来，金科琼华九璋可以说完美地满足了女王们对空间、功能等各方面的喜好，所以也难怪有那么多女性客户为此买单，就像有句老话说的，“千金难买我愿意”。对他们来说，买房子跟买奢侈品是一样的，价格不是最重要的，喜欢就买了。